3 rooms apartment of 78 m² in Berlin

Viel Platzbedarf und der perfekte Ort für Ihre Zukunftspläne!HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien! Die Wohnung wird zur Wohnungsübergabe frisch gestrichen (bis auf die Fenster und die Türen/Türzargen) und verfügt über einen Designerfußboden in Holzoptik. Des Weiteren ist in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung verlegt. Für Sie bedeutet das zukünftig: Fußkälte, Ade! :-)) Bitte beachten Sie, dass ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen wird. Um Ihnen eine Mietsicherheit zu geben, vereinbart der Vermieter im Mietvertrag eine Festmiete über 10 Jahre. Ab dem 2ten Mietjahr bis einschließlich 10ten Mietjahr erhöht sich die jeweilig letzte Kaltmiete um 2,5%. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind auch die WW-Kosten gemäß Verbrauch, ermittelt durch eine Wasseruhr enthalten. Eine Kaltwasseruhr ist auch vorhanden.Die Wohnung hat einen eigenen Mietkeller, einen Gemeinschaftsbereich für Fahrräder und einen Trockenraum für die Wäsche. Weiterhin gibt es einen Hausmeisterservice für die Anlage. Da die Wohnung noch von den Vormietern möbliert ist, verstehen Sie die Fotos bitte als beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Lediglich die Einbauküche (ohne Geschirrspüler) gehört zur Mietsache. Ein Mietbeginn ab dem ist möglich und spätestens zum 15.06. erwünscht. Beim Betreten der Wohnung können Sie Ihre Haus- und Straßenschuhe im Flurschrank unsichtbar abstellen. Die Tür und auch kleine Einbauten wurden vom Vormieter eingebaut. Der jetzige Mieter möchte diese Ihnen gerne schenken. Wenn Sie das nicht wollen, muss alles entfernt werden. Weiterhin verfügt der Flur über wirklich ausreichende Stellfläche, die die jetzigen Mieter sehr geschickt für einen großzügigen Kleiderschrank nutzen. Hier kommen die Jäger und Sammler von Platzbedarf voll auf ihre Kosten ?? Im Flur/Schrank befindet sich außerdem die Zentrale der Fußbodenheizung. Nach ein paar Schritten den Flur hinunter befinden Sie sich im Wohnzimmer; hell und großzügig geschnitten ist dies ein perfekter Ort für das Einrichten Ihrer modernen Wohnlandschaft! Die Ihnen gebotene Stellfläche eignet sich optimal, um Couch, Couchtisch, Wohnwand und Esstisch bequem unterzubringen, ohne dabei in Platzbedrängnis zu geraten. Vom Wohnzimmer betreten Sie außerdem die Loggia mit Südausrichtung/gemäß dem IST-Mieter, als Platz für neue Ideen Ihres grünen Daumens. Die angenehme Größe der Loggia ermöglicht das Aufstellen eines Tisches mit Stühlen, sodass Sie am Morgen den ersten heißen Kaffee/Tee vor der Arbeit an der frischen Luft und mit einem entspannten Ausblick genießen können. Hobby-Köche und Naschkatzen freuen sich über eine bereits eingerichtete Einbauküche, welche neben den Ober- und Unterschränken mit einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Backofen und einem Herd ausgestattet ist. Die Einbauküche wird durch den Vermieter für Sie bereitgestellt und gehört zur Mietsache. Gemäß dem Mieter wurde der Kühlschrank sowie der Herd mit Backofen 2024 durch den Vermieter erneuert. Die Küche hat zudem auch einen Zugang zu der Loggia. Platz für Ihren Geschirrspüler ist gegeben.Es gib 2 Schlafzimmer mit viel Platz, um sich zu entfalten. Ob es das Eltern- und Kinderzimmer sein soll oder ein Homeoffice. Sicherlich wird die Raumaufteilung, wie auch die gesamte Wohnung, Sie sehr