5 rooms house of 180 m² in Bad Dürrheim

Über diese ImmobilieWillkommen im idyllischen Öfingen, einem Teilort von Bad Dürrheim! In der Baarblickstraße erwartet Sie, frei ab November 2025, in einem großzügigen Holzhaus die Hauptwohneinheit mit einer Wohnfläche von 180 m², die ideal für Familien und Naturbegeisterte ist. Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern (3 qm/10 qm) auf zwei Geschossen bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Bereits im Eingangsbereich werden Sie mit einem Windfang (3,5 qm) und einem großzügigen Garderobenbereich (15 qm) willkommen geheißen. Genießen Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht auf der im Süden gelegenen Terrasse (17 qm) oder im eigenen naturnahen Garten (250 qm), der zum Entspannen und Spielen einlädt. Zwei Balkone (3 qm/6 qm) runden das naturnahe Angebot ab. Ein kleiner Feuerplatz lädt zum Grillen oder einem Lagerfeuerabenteuer ein. Der Garten ist mit einem Zaun begrenzt, so dass Kinder oder Haustiere den Garten jederzeit sicher benutzen können. Im großzügig und offen gestalteten Wohn- (22 qm) und Essbereich (21 qm) lassen sich gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden einnehmen. Die helle Einbauküche im angeschlossenen Küchenbereich (14 qm) lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Sommer öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern auf die Südterrasse oder den Balkon im Westen und schafft so den Übergang zu einem herrlichen Platz im naturnahen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer (23 qm/22 qm/12qm) und das große Bad mit zwei Waschbecken, Eck-Badewanne, Dusche und WC. Zwei Zimmer verfügen jeweils zusätzlich über eine eigene Galerie (Raumhöhe mittig 2,20 m). So lässt sich Schlafen, Wohnen oder Arbeiten nochmals neu kombinieren. Auf dem zweiten Balkon im Dachgeschoss lassen sich, geschützt unter dem Dach einer runden Gaube, herrliche Sonnenuntergänge und die angrenzende Natur mit ihren tierischen Bewohnern bewundern. Wer möchte kann hier auch ungestört eine Nacht im Freien verbringen. Bei heißem Wetter findet sich unter einem der Bäume im Garten ein angenehmes, schattiges Plätzchen zum Entspannen. Mehrere im Garten verteilte Holzdecks laden zum Sitzen, Liegen, Spielen und Verweilen ein. Bei regnerischem Wetter bietet die zugehörige Garage und der Stellplatz davor einen trockenen Zugang über den Keller zu Ihrer Wohnung. Im Kellergeschoß befindet sich eine kleine, vermietete Einliegerwohnung mit einem eignen Zugang, einem Stellplatz und einem eigenen Garten. Die Lage ist perfekt für Naturbegeisterte: mehrere Wanderrouten können direkt vom Haus aus erwandert werden. Egal ob Sie auf den nahen Himmelberg oder an den Öfinger See wandern, die herrliche Landschaft der Baar belohnt sie mit einem tollen Fernblick auf die Schweizer Alpen und den Feldberg. Die Bushaltestelle Öfingen Bühlstraße ist nur 300 m entfernt, was zusätzlich eine bequeme Anbindung an die weitere Umgebung gewährleistet. Sportbegeisterte finden auf dem Tennisplatz, dem Fußballplatz, bei den ortsansässigen Vereinen oder auch auf einem der nahen Reiterhöfe entsprechende Möglichkeiten für das Hobby. Das Dorfleben wird durch viele weitere Angebote bereichert. Dieses charmante Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause für Ihre Familie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer angenehmen Nachbarschaft Fuß zu fassen!