6 rooms house of 135 m² in Oberdorla

Über diese ImmobilieOBJEKT Solch eine Gelegenheit bietet sich nicht oft. Das Haus das Sie hier mieten können ist erst im Jahr 2004 erbaut worden. Mit moderner Heizungstechnologie und im Wohnzimmer sogar mit angenehmer Fussbodenheizung ausgestattet, erreicht das Gebäude sehr gute Werte beim Energieverbrauch. Das gesamte Mauerwerk besteht aus Hochlochtonziegeln, die optimale Dämmwerte erreichen. Die doppelt verglasten Fenster und die 180mm Dämmung des Daches sorgen auch bei kaltem Wetter für ein angenehmes Raumklima. Im Sommer sorgt die Dachdämmung für angenehme Temperaturen im Dachgeschoss. In allen Räumen befinden sich Anschlussdosen für LAN Netzwerk, SAT Fernsehsignal und Telefonanschlüsse. Das Haus verfügt über eine große Küche in der auch ein großer Esstisch Platz finden kann. Im gemütlich großen Wohnzimmer ist Platz für eine kuschelige Couchgarnitur und beispielsweise einen Familienesstisch. Vom Wohnzimmer erreicht man durch zwei Türen direkt die große mit Holz belegte Terrasse. Auf der selben Etage befindet sich noch ein Gäste WC, ein geräumiger Abstellraum und eine Zimmer mit ca. 14 qm. Aktuell wird dieser Raum als Büro genutzt. Das Dachgeschoss erreicht man über eine raffiniert im Wohnzimmer beginnende Treppe. Dort findet man die beiden Bäder, ein großes mit Dusche und Eckbadewanne und ein kleineres mit Dusche. Ideal für Gästebesuch oder die Kinder die Ihre eigene Privatsphäre benötigen. Das Elternschlafzimmer hat einen weiteren kleineren Balkon vor dem Fenster und der integrierte begehbare Kleiderschrank bietet Platz für jede noch so umfangreiche Garderobe. Aber auch der vielleicht vorhandene Kleiderschrank kann dort untergebracht werden. Eine entsprechend lange Wand ist vorhanden. Die beide letzten Räume sind die zwei Kinderzimmer die gegenüber dem Elternschlafzimmer liegen. Die Räume sind identisch gebaut und haben genügend Platz für Bett, Couch, Schrank und Schreibtisch. Im Keller des Haus befinden sich die Garage mit direktem Zugang zum Haus, so dass man immer trockenen Fusses ins Gebäude kommen kann. Im Kellerraum mit Heizung, Öltanks und Hausanschlüßen ist ausserdem ausreichend Platz für das Hobbywerkzeug und hier stehen Waschmaschine und Trocker auf einem rückenschonenden Podest. AUSSTATTUNG Fussböden: Treppenhäuser Granit, Bäder Fliesen, Küche Fliesen, Wohnzimmer Fliesen, Rest Korkparkett Technik: LAN Kabel Sternförmig vom Keller in alle Räume, Fernsehsignal vom Dachboden in alle Räume (8 Geräte seperat ansteuerbar), Telefonleitung aus dem Keller in alle Räume. Alle Leitung über Leerrohre verlegt. Elternbad: Eckdusche (90x90) mit Regenduschkopf und Handbrause, Eckbadewanne mit Reeling Kinderbad: mit Dusche (75x90) Küche: Kann ggf. übernommen werden in direkter Abstimmung mit dem Vormieter. LAGE Das Haus steht in Halver in der kleinen Ortschaft Heesfeld am Ende einer nur von einer Seite befahrbaren Straße. Die Landstraße nach Schalksmühle oder die Bundesstraße nach Lüdenscheid sind jeweils über die kleine Ortsstraße in ein paar hundert Metern erreicht. Nach Halver bzw. Schalksmühle beträgt die Fahrzeit jeweils 5 Minuten, in Lüdenscheid ist man in 10 Minuten. Nach Hagen fährt man ca. 20 Minuten und nach Dortmund über die A45 30 Minuten. Selbst Köln oder Düsseldorf sind ein einer guten Stunde erreichbar. Bushaltestellen der Linien nach Halver-Lüdenscheid und Halver-Schalksmühle sind fussläufig in 2 bzw. 5 Minuten zu erreichen. Die Nachbarschaft ist ruhig und naturgeprägt. Egal in welche Richtung man blickt es ist immer grün und natürlich. Die Hälver ist in Sichtweite und viele schöne Wanderwege schnell erreicht. Echtes Wohnen auf dem Land also, allerdings mit guter Anbindung auch für schulfplichtige Kinder. Nach Vereinbarung und Abstimmung mit den jetzigen Bewohnern sind Besichtigungen kurzfristig möglich.Mehr anzeigen