5 rooms house of 130 m² in Oberdorla

Über diese ImmobilieImmobilie bzw. Objektbeschreibung: In ruhiger und grüner Lage sowie gut angebunden lädt diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben auf ca. 130 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen ein. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Bad mit Dusche, einem Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten (Schlafen, Gäste oder Arbeitszimmer), einen Hauswirtschaftsraum auch zudem der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Ausgang in den wunderschönen Terrassenbereich. Der Garten bietet genug Platz für einen Kinder-Spielbereich und lädt zu lauschigen Sommerabenden ein. Im Wohnbereich stellen wir Ihnen zudem eine Top-moderne in Betonoptik gehaltene Küche zur Verfügung. Über eine moderne Holztreppe gelangt man von der Diele in das Obergeschoss. Dieses verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, zwei potenziellen Kinderzimmern und das sehr geräumige Elternschlafzimmer mit Balkon. Zur Ausstattung gehören selbstverständlich eine Fußbodenheizung und Lüftungsanlage. Die Immobilie verfügt zudem über eine Solaranlage und wurde energieeffizient erbaut. Sie entspricht den aktuellsten Energiestandards – sogar KfW40 (Energieeffizienzklasse A+) und QNG. Darüber hinaus sind zwei Pkw-Außenstellplätze vorhanden. Die Immobilie ist ideal für Familien, Paare und freiraum-liebende Singles, die Komfort, modernes Wohnen in ruhiger, sicherer Lage schätzen, denen Klimafreundlichkeit und Energieeffizienz wichtig ist. Ausstattung: Erdgeschoss: - Flur - Gäste-/ Arbeitszimmer - Hauswirtschaftsraum bzw. Hausanschlussraum - Bad mit Dusche (Gäste-WC) - Kochbereich mit Küche in Beton-Optik - Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten Obergeschoss: - Flur - Schlafbereich - Kind 1 - Kind 2 - Bad mit Badewanne Sonstiges: - Küche - Lüftungsanlage - 2 PKW-Außenstellplätze - Fußbodenheizung - Effizienzhaus, d. h. KfW 40 (Energieeffizienzklasse A+) und QNG - Erstbezug Lage: Dieses hochwertige Effizienzhaus befindet sich in exzellenter Lage im Stadtteil Magdeburg-Ottersleben. Es ist gut angebunden (B71 und A14) und überzeugt durch seine Nähe zur Innenstadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 15 Minuten fußläufig entfernt. Zudem bietet Ottersleben diverse Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsgebiete (z. B. Amtsgarten Ottersleben, Ottersleber Feld), Arztpraxen, Bildungseinrichtungen (wie Kindergärten, Schulen) und ist bekannt für seine familienfreundlichen Stadtfeste. Sonstiges: Der Mieter kümmert eigenständig um den jeweiligen Abschluss bzw. die notwendigen Verträge beim zuständigen Versorgungsunternehmen. Die Miete für die hochwertige, neue Küche beträgt 69€ monatlich. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben jedoch vorbehalten.