5 rooms house of 116 m² in Erlangen

Über diese ImmobilieErstbezug nach Kernsanierung zum ! Der lichtdurchflutete Reihenbungalow mit 5 Zimmern ist ebenerdig und altersgerecht angelegt mit jeweils nur einer Stufe zum Hauseingang und in den Innengarten. Das Bad ist mit barrierefreier Dusche mit Klappsitz ausgestattet. Es befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Raum neben dem Bad sowie in der Waschküche im Keller. Die Zimmer zum Garten sind mit Teppichboden ausgelegt; Flur, Windfang, Küche, Gäste-WC und das Zimmer neben dem Bad mit Vinylböden, das Bad mit Fliesen. Im nicht einsehbaren, nach Süden ausgerichteten und pflegeleicht angelegten Garten können Sie sich entspannen und mit Freunden oder der Familie grillen. In den drei Kellerräumen können sie ihr Hab und Gut bequem aufbewahren. Im Haus befindet sich eine neue Einbauküche mit einer hochgebauten Spülmaschine, die vom Vormieter abgelöst werden soll. Die monatliche Kaltmiete für die Immobilie beträgt 1.600 Euro incl. Garage. Dazu kommen noch Nebenkosten von ca. 400 Euro für die Gasheizung incl. Wartung, Strom, Wasser, Müllabfuhr etc., die vom Mieter direkt getragen werden müssen. Weiterhin fallen noch 100 Euro Nebenkosten für Grundsteuer, Kaminkehrer und Versicherungen an. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; die Bushaltestellen Saidelsteig und Haselhofstraße sind nur 260 m bzw. 280 m entfernt. Zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Optiker, Physiotherapeuten, Fußpfleger, Bäckereien, Sparkassefiliale, Friseure, einen EDEKA-Markt und eine Normafiliale sowie zahlreiche Restaurants und ein Eiscafe.Mehr anzeigen