8 rooms house of 401 m² in Coburg

Über diese ImmobilieDas großzügige Traumhaus - mit Garten, Platz und Wohlfühlfaktor Die exklusiv von uns zur Vermietung angebotene Villa ist in jeder Hinsicht ein herausragendes Objekt - sowohl was die einzigartige Lage mit grandiosem Vesteblick betrifft als auch die wegweisende Bauart. Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 401 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Das 1972 m² große Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Dank kontinuierlicher Modernisierungen in den letzten Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung, Eingangsbereiche, Essezimmer und Treppenhaus mit Marmorboden, dann durchgängigen Echtholzböden sowie einem behaglichen Wohnambiente. Der Eingangsbereich empfängt mit einer praktischen Garderobe, direktem Zugang zum Keller und einem Gäste-WC. Von hier gelangt man in die zweite große Diele, bzw. Essezimmer, die in sämtliche Wohnräume des Obergeschosses führt. Die Küche mit Esstisch und angrenzender Waschküche bietet viel Stauraum. Das Highlight des Obergeschosses ist das großzügige, große Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die für eine helle Atmosphäre sorgen Über das Essezimmer erreicht man noch eine Diele, Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Der Garten ist eingewachsen und vor Blicken von der Straße geschützt. Viel Platz für die Familie bietet. Zwei helle Kinderzimmer, eine davon mit Zugang zum Garten, sind ähnlich groß und vielseitig nutzbar. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einem großen Fenster mit südöstlicher Ausrichtung. Das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und Fenster bietet höchsten Komfort. Das Erdgeschoss erweitert den Wohnraum um Drei beheizte, als wohn, Wellness - oder Büroräume nutzbare Zimmern. Das größere Zimmer verfügt über Drei große Fenster, ein Zugang zum Garten und eine separate Dusche- ideal für entspannte Wellness-Momente., während beide weitere Zwei Zimmern ebenfalls angenehm hell sind. Neben Heizungsraum und Waschküche gibt es einen weiteren Abstellraum sowie eine Toilette. Zimmern: 8 Zi. Etagenanzahl 2 Wohnfläche ca.401 m2 Grundstück 1873 m2 Garage/ Stellplatz: eine Garage und Stellplatz für 2 Auto Haustiere ja Kaltmiete 2000 € Kaltmiete, zzgl. NK 2240 € Bezugsfrei ab sofort Großzügiges Wohnhaus mit Vesteblick und tollem Garten in Stadt Coburg zu vermieten Adresse 96450 Coburg (Stadt) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Kosten Kaltmiete 2000 € (zzgl. Nebenkosten) Preis/m² 5 €/m² Nebenkosten 240 € Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten Gesamtmiete 2240 € (zzgl. Heizkosten) Kaution o. Genossenschafts­anteile 4.740 € Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1972 Umfassende Sanierung und Renovierung 2023 bis 2025 Objektzustand sehr gepflegt Ausstattung gute Qualität Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Öl Energieausweis ( vom ): vor Sanierung , neue Fenster und Dämmung: liegt vor Energie­ausweistyp für Wohngebäude Endenergie­bedarf 394,3 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse H Baujahr laut Energieausweis 1972Mehr anzeigen