4 rooms house of 137 m² in Schwielowsee

Über diese ImmobilieDas helle, gepflegte und voll unterkellerte Reihenendhaus wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise auf einem westlich ausgerichteten Grundstück mit einer Fläche von ca. 236 m² errichtet und überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der offen gestaltete Küchenbereich im Erdgeschoss geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und schafft so eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den angrenzenden Garten. Zwei helle Schlafzimmer im Obergeschoss bieten jeweils Zugang zu einem überdachten Balkon. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut, beheizbar und durch eine Tür vom Treppenhaus abgetrennt – ideal nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Im Keller steht ein großzügiger, beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Der hintere Gartenanteil bietet den zukünftigen Mieter:innen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen – ideal für Hobbygärtner oder Familien, die sich einen persönlichen Außenbereich schaffen möchten. Das Objekt verfügt über eine solide, ortsübliche Ausstattung. Der bauliche Zustand entspricht dem Baujahr, wobei das Haus im März 2025 umfassend renoviert wurde. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden unter anderem Malerarbeiten sowie Arbeiten im Sanitär- und Tischlerbereich durchgeführt, wodurch sich das Haus in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand präsentiert. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz in etwa 150 m, Entfernung ist Bestandteil der Mietsache. Zudem stehen innerhalb der Wohnanlage weitere Außenstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz innerhalb der Anlage rundet das familienfreundliche Wohnumfeld ab. Derzeit ist keine Einbauküche vorhanden. Der Einbau sowie eine mögliche Kostenübernahme erfolgen in individueller Absprache mit den künftigen Mieter:innen, um eine bedarfsgerechte und an persönliche Vorstellungen angepasste Lösung zu ermöglichen. Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Die zugrunde gelegte beheizte Fläche beträgt laut Heizkostenabrechnung ca. 122 m². Die Nettokaltmiete beträgt monatlich €. Die monatlichen Nebenkosten beliefen sich im Jahr 2024 auf 339,59 €. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt 60,00 €. Caputh, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee, liegt nur etwa 6 km südwestlich von Potsdam entfernt und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Erholungsorten der Region. Zusammen mit den Ortsteilen Ferch und Geltow bildet Caputh die Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die malerische Lage am Schwielowsee inmitten weitläufiger Kiefernwälder macht Caputh besonders attraktiv für Natur- und Wassersportliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie direkte Wasserzugänge bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell ist der Ort unter anderem durch das Schloss Caputh sowie die ehemalige Sommerresidenz Albert Einsteins bekannt. Trotz der naturnahen Lage ist Caputh infrastrukturell hervorragend angebunden. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine und gastronomische Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Über die Bahnhöfe Caputh-Geltow und Caputh-Schwielowsee besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale Bahnnetz – Potsdam ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 200 Meter vom Haus entfernt. Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage innerhalb eines gepflegten, begrünten Wohnparks. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell zu erreichen. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die naturnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden wohnen möchten.Mehr anzeigen