3 rooms apartment of 94 m² in Burglengenfeld

Modernisiert, mit eigenem Eingang: 3ZKB+"Wintergarten", etc., im EG + DG eines Altstadtensembles!Mit einer gelungenen Modernisierung erhielt diese helle Dachgeschoß-Wohnung (= 1. Stock) mit 3 Zimmer, Küche und Dusch-Bad besonderen Flair, indem unter anderem historisches Gebälk sichtbar und zu einem optischen Highlight gemacht wurde. Eine Betonsteintreppe führt von öffentlichem Grund zur neuen, stilgerechten Haustüre. Durch den separaten Eingang ist ein Haus-in-Haus-Charakter, der den 2 Mietparteien größtmögliche Privatsphäre bietet, gegeben. Im Anschluss daran bietet sich der großzügige Windfang auch als Garderobe an. Sodann führt eine neu belegte Holztreppe hinauf in die helle Treppenhausdiele. Die Verglasung dort hat ein großes Fenster zum Öffnen und stellt somit einen kleinen Wintergarten bzw. einen wettergeschützten Freiluft-Sitz dar. Durch die neu verglaste Wohnungseingangstüre geht es in die Wohnung. Praktisch erschließt der Flur in angenehmer Breite alle Räume, wobei Essküche und Wohnzimmer mit einem Durchgang verbunden sind. Alle Räume haben neue Dachflächenfenster, Wohnzimmer und Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer verfügen über Fenster in den Giebelwänden. Markant ist im Wohnzimmer das ausgeprägt vorhandene Gebälk und das flache Podest seitlich bei Türe und Durchgang. In der Küche mit einer Bodenfläche von ca. 17 m² und einem Kniestock von ca. 1 m ist auch noch genügend Platz für einen Essbereich.Mit Liebe zum Detail ist auch das Bad mit Dusche erneuert. Hier befindet sich dezent platziert der Waschmaschinenanschluss und eine Steckdose für den Betrieb eines Wäschetrockners.Vom Wohnungsflur ist auch der Dachboden über eine neue Einschubtreppe erreichbar. Nicht nur genügend Abstellraum und einen Wäschetrockenplatz bietet der geräumige, ebenfalls toll renovierte Dachboden der ehemaligen Scheune, welcher sich auf Wohnungsebene befindet, bequem durch eine Türe ereichbar ist und u. a. einen neuen Bodenbelag hat. Durch die 2 Fenster ist er hell, mit Licht- und Stromanschluss ausgestattet und könnte ggf. als Atelier, etc. genutzt werden.Mehr anzeigen