3 rooms house of 88 m² in Hamburg

Stadtnah das Landleben genießen!Das Einfamilienhaus liegt in sehr ruhiger Lage im Ortsteil Neu-Börnsen in Feldrandlage nah am Ausläufer des Sachsenwaldes. Zur Bundesstraße 207 und den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 10 Minuten Fußweg. Es ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet, die gerne ruhig und im Grünen aber doch stadtnah wohnen und Freude an der Gartenarbeit haben. Haustiere sind vom Eigentümer nicht erwünscht.Im Erdgeschoss befinden sich das nach Südost ausgerichtete Wohnzimmer sowie eine Wohnküche mit Speisekammer und einer Einbauküche. Der kleine Keller mit niedriger Deckenhöhe ist ebenfalls vom Flur zu erreichen. Ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche ist von der Treppe ins Obergeschoss erreichbar. Vom Flur im Obergeschoss ist das Schlafzimmer und ein zweites Zimmer, das sich als Gäste oder Arbeitszimmer anbietet, zu betreten. Dem Schlafzimmer vorgelagert ist ein kleiner Wintergarten. Ein weiteres Duschbad ist hier auch vorhanden.Im Anbau gibt es eine kleine Garage sowie einen nur separat zu betrenden beheizbaren Nebenraum, gut geeignet z.B. als Hobbyraum oder als Arbeitszimmer. Der Garten mit großer Rasenfläche erstreckt sich hinter dem Haus, eine große Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist 2017 grundsaniert worden. Eine hochwertige Einbauküche mit Elektro-Einbaugeräten wurde eingebaut, die beiden Bäder sind erneuert bzw. neu eingebaut worden, die Elektrik wurde größtenteils erneuert und Wohn- und Schlafräume sowie Flur und Treppe mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Im Erdgeschoss sind Außenrolläden vorhanden und im Wohnzimmer kann ein Kachelofen zusätzlich für wohlige Wärme sorgen.Es wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen, in der die Miete alle 2 Jahre um EUR 35,00 erhöht wird.Die Kosten für Gas, Wasser und Strom werden von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.Mehr anzeigen