5 rooms house of 174 m² in Lankau

Über diese ImmobilieNEUBAU - REET GEDECKTES EICHENFACHWERKGEBÄUDE + gr. ANWESEN In diesem exklusiven Fachwerk-Gebäude auf 5100 m² gr. parkartigem Anwesen, ist eine komplette DHH zu vermieten! Es ist die Hauptwohnung mit 174 qm Wohnfläche, 5 Zimmern, Wohnküche, gr. Diele, 2 Vollbädern und extra Gäste-WC,+ div. Kellerräumen + Dachboden. Dies Gebäude wurde 1992 als komplett neues Reetdach-Fachwerkhaus nach alter traditioneller Zimmermannsbaukunst dort neu errichtet, wo das alte 465 m² große Reet gedeckte Fachwerk-Forsthaus der ehemaligen Lübecker Försterei vorher stand, welches seinerzeit 1982 bis auf die Grundmauern niedergebrannt war. Beim Neubau 1992 wurde Wert gelegt auf modernen rustikalen Wohnkomfort, gute Wärmeisolierung und hohe, helle Wohnräume, ohne dabei die äußeren harmonischen-, architektonischen Proportionen eines typischen alten traditionellen Reet gedeckten Fachwerk-Bauernhauses zu verleugnen. Durch geschickte Anordnung der Thermoglas bestückten typischen Sprossenfenster erlebt man während des ganzen Tages besondere helle + sonnige Lichteffekte in fast allen Wohn-/Büro- und Küchenräumen. Auch der geschickt platzierte Lichtschacht senkrecht durch das ganze Haus, - vom Dachfirst über ein großes Glasfenster in der Bodendecke, durch das OG bis nach unten in den Dielenbereich -, erzeugt im Innenbereich des Hauses eine besonders angenehme helle Atmosphäre. Ein traditioneller Kamin auf der Diele und der neue Kachelofen im Arbeits- und Wohnzimmer tragen noch zusätzlich zum Wohlbehagen bei. Von der Küche aus hat man über den terrassenartigen Vorbau direkten Zugang zum großzügig gestalteten parkartigen Garten. Die gr. Wohnküche selbst ist vollständig ausgestattet mit einer modernen SIMATIC Küche, mit Miele E-Geräten + einer neuen Induktions-Herdplatte, und dänischen Echtholz Küchenmöbeln. Daneben befindet sich die Regalbestückte größere Speisekammer. Das Haus ist voll unterkellert, mit 2 zusätzlichen Wohnräumen inkl. Küchenzeile im sog Souterrain. Diese wurden früher ggf. zeitweise von den Eigentümern auch selbst genutzt!. Außerdem stehen für die gr. DHH-Whg. im Keller, im Souterrainbereich, weitere 3 teilw. beheizbare Räume - mit Tageslicht versehene Fenstern - zur Verfügung! Deren Wohn. + Nutzflächen jedoch nicht in den angegebenen 174 qm Wohnfläche eingeschlossen sind! Vom Souterrain-/Keller aus besteht auch ein separater Zugang zum parkartigen Garten. Die kleinere, im nördlichen vorderen Hausteil befindliche, komplett separat zugängliche, DHH- Wohnung von von 98 m², wurde kürzlich an eine akademisch gebildete ältere Dame vermietet = Studienrätin, die geschieden ist + 3 erwachsene Söhne hat. Wovon offensichtlich nur der jüngste Sohn zeitweise die Werkstatt des Garagengebäudes nutzen wird! Die zwei Garagenplätze mit der Werkstatt in der großen Doppelgarage sind z.Zt. für 180,- €/mtl. durch einen extra Mietvertrag auch an die ältere Dame in der kleineren DHH-Whg. mit 98 qm mit vermietet worden. Damit eingeschlossen ist eine große, komplett ausgerüstete Werkstatt mit div. Werkzeugen-, allen eigenen notwendigen Gartengeräten, 2 kl. älteren Benzin betriebenen Rasenmähern + einem starken 2 Zyl. Rasenaufsitz-mäher + etc. -etc.! Inwieweit die neue Mieterin sich die derzeitig alleinige Nutzung des kompl. Garagengebäudes mit weiteren Mietern teilen würde, müsste mit ihr ggf. selbst abgesprochen werden! Zwei seitlich offene Carports stehen im vorderen Hofbereich kostenlos zur Verfügung. Weiterhin steht für beide Mietparteien - in gegenseitiger Absprache - auch der rel. neue bewohnbare italienische Gartenpavillon zur Verfügung! Der auch im Winter benutzbar, vollständig wärmegedämmt und sep. elektrisch. beheizbar ist! Weiterhin befindet sich im hinteren parkartigen Garten eine größere renovierte Schuppenanlage, die . für Gartengeräte, Sportanlagen, Boote, etc. benutzt werden kann!Mehr anzeigen