3 rooms apartment of 98 m² in Cologne

Moderne 3-Zimmerwohnung über 2 Etagen mit Balkon und StellplatzAngeboten wird eine 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung verfügt im 1. Obergeschoss über eine offene Küche mit Aufgang zum großzügigen Wohnzimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Von der Küche aus aus gelangt man auf den Balkon.Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne. Außerdem gehört noch ein Carport und ein weiterer großzügiger Abstellraum zur Wohnung. Der zweite Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung direkt hinter dem PKW-Stellplatz.Die Wohnung ist bis auf das Wohnzimmer und die beiden Schlafräume mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. In Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt ein gemütlicher Laminatboden in Brauntönen. **Bei Bedarf kann die Küche vom Vormieter abgekauft/übernommen werden. Hierüber ist mit dem Mieter bei Besichtigung selbst zu verhandeln.**Das Objekt ist nur 450 m vom S-Bahnhof Porz-Wahn entfernt. Durch die dreifach verglasten Fenster ist hier jedoch von keiner größeren Lärmbelästigung durch vorbeifahrende Züge auszugehen. In 700 m erreichen Sie einen Edeka-Markt. Innerhalb eines Kilometers erreichen Sie jedoch auch viele weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Was ist ein Passivhaus?Ein solches Gebäude wird Passivhaus genannt, weil es durch eine hohe Wärmedämmung fast ohne aktive Heizsysteme auskommt und den überwiegenden Teil seines Heizwärmebedarfs aus passiven Quellen deckt. Dazu gehören die Sonneneinstrahlung, die Abwärme der Bewohner und der elektrischen Geräte und die Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage. Eine einfache Zusatzheizung deckt den Spitzenbedarf an den kältesten Tagen. Die Technik des Passivhauses folgt der Devise: Energie sparen, wo es nur geht. Sollten wir Ihre Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre