2 rooms apartment of 52 m² in Fürth

Erstbezug nach Kernsanierung - Terrassenwohnung in sehr zentraler LageDas außergewöhnliche, charmante Anwesen wurde komplett entkernt und nach den neuesten Stand des Gebäudeenergiegesetzes saniert und wieder hergestellt. Der ruhige Innenhof und der Balkon bieten einen entspannten Rückzugsort, fernab des Straßenlärms. Das ganze Ensemble mit den Sandsteinfassaden und den Schindeln im Innenhof verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter und fügt sich perfekt in die historische Architektur Fürths ein. Ein Energieausweis ist in Arbeit.Die Wohnung selbst besticht durch einen durchdachten Grundriss:in der geräumige Diele mit Fenster befindet sich ein ca. 2 m² großer Abstellraum und genügend Platz für eine Garderobe;im Wohnzimmer mit ca. 15 m² befindet sich eine original alte Sandsteinwand aus dem Jahre 1900 die dem Raum einen außergewöhnlichen Flair verleihen; die XL-Küche hat eine Größe von ca. 11 m² und den direkten Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse. Die Küche wird mit einer Küchenzeile in heller Front und hochwertigen E-Geräte ausgestattet. In der Küche ist genügend Platz um eine Sitzgruppe zu stellen.Für die Küche fällt eine separate Nutzungsgebühr von mtl. 65,- € an;in das zum Innenhof gerichtete, ruhige Schlafzimmer mit ca. 8 m², wird eine 120 Jahre alte Türe als Schiebetüre eingebaut, um den Raum eine besondere Atmosphäre zu verleihen;das innenliegende Bad hat eine große Dusche ca. 110x90 cm, oberhalb des Waschtisches ist eine große Spiegelfläche, ein Handtuchheizkörper, sowie Anschlüsse für Waschmaschine;auf der ruhigen, schöne Terrasse mit ca. 15 m² lassen sich schöne entspannte Stunden nach einem stressigen Arbeitstag genießen. Im Anschluss an die Terrasse befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellbereich;ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik zieht sich durch die gesamte Wohnung;Keine Hunde und Katzen erwünscht.Ausstattung:- Isolierte neue Kunststofffenster mit Sprossen- Wärmedämmende Außenwände- spezielle atmungsaktive Putze an den Wände- neue Wasser- und Elektroinstallation- modernes Baddesign mit Wanne und Duschwand - Bad mit Fenster und Waschmaschinen-/Trockneranschluss- Kabel- oder Glasfaseranschluss möglich- Sprechanlagen- Datenanschluss in allen Räumen- Terrasse mit ca. 12 m²- Fußbodenbelage in moderner Vinyl - Holzoptik- neue Einbauküchen mit E-GeräteMehr anzeigen