Rent 2 bedroom apartment of 66 m² in Cologne

Ausblick von der Terrasse Wohn Essen Arbeiten Bild 1 Wohn Essen Arbeiten Bild 3 Wohn Essen Arbeiten Bild 2 Essen Arbeiten mit Zugang Terrasse Essen Bild 2 Terrasse Bild 1 Wohnen Terrasse Bild 2 Terrasse Bild 3 Diele mit Glastüren Diele Bild 2 Bad Bild 1 Bad Bild 2 Küche Bild 1 Küche Bild 2 Küche Bild 3 Schlafen Bild 1 Schlafen Bild 2 Treppenhaus vor der Wohnung Zugang Wohnung Bild 1 Zugang Wohnung Bild 2 Küche 1 Küche 2 Küche 3 Wichtig!!! *** Bitte Anfragen nur per e
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Diese helle Dachgeschosswohnung (2. OG ohne Aufzug) befindet sich in einem 4 Parteienhaus, in sehr guter Lage von Junkersdorf.

Vermietet wird eine 2 Zimmer Wohnung. Das hintere Zimmer zum Balkon wird teilweise (siehe Grundriss) durch einen Kaminzug getrennt. Aktuell kann eine Nutzung als großes Wohn-Esszimmer oder als Schlaf-Arbeitszimmer genutzt werden.

Da es keine komplette Trennung und auch keine 2 Einzeltüren gibt (nur eine geteilte Glastüre), sind es keine vollwertigen 2,5 sondern nur 2 Zimmer. Der Balkon ist jedoch durch 2 Türen jeweils einzeln begehbar.
Durch z.B. mobile bewegliche Wände oder Möbel kann sich der Mieter die Zimmer selber so abtrennen und sich eine 3 Zimmerwohnung gestalten. So hat es auch der vorherige Mieter gemacht.

Die Heizung (Gas Zentral) wurde im Juni 2014 erneuert.
Ein Kellerraum und Wasch-und Trockenraum sind vorhanden.

2 Stellplätze können angemietet werden. Je Stellplatz fallen 40 EUR zusätzlich zur Warmmiete von 1.125 EUR an.

Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.
Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht!
1-2 Katzen sind erlaubt. Ein Netz für die Katze(n) auf dem Balkon ist möglich, teilweise noch vorhanden.

Die Wohnung kann zum angemietet werden.
Eine Einbauküche kann eventuell von den Vormietern übernommen werden.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich! Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahe gelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht
Der helle Grundriss teilt sich wie folgt auf:

DG (2.OG):

Diele, Schlafen, Wohnküche, Bad (innenliegend) mit Wanne und Dusch Möglichkeit, großes Zimmer (Wohnen/Essen/Arbeiten) mit 2 Zugängen auf den Balkon (das Zimmer ist teilweise durch den Kaminzug getrennt, der Mieter könnte sich durch Möbel ein 3. Zimmer abtrennen/errichten).

Kellerraum und Wasch-und Trockenraum vorhanden

1-2 Außenstellplätze vorhanden, 40 EUR pro Stellplatz

Eine Einbauküche kann eventuell von den Vormietern übernommen werden. Die Gesamtmiete warm inkl. 1 Außenstellplatz beträgt EUR .

Eine Einbauküche kann eventuell von den Vormietern übernommen werden.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Die Wohnung kann zum angemietet werden.

Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.
Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht!
1-2 Katzen sind erlaubt. Ein Netz für die Katze(n) auf dem Balkon ist möglich, teilweise noch vorhanden.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Marcel Siegrist
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Wichtig!!! *** Bitte Anfragen nur per e
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! **** Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.





Marcel Siegrist Immobilien GmbH Sterrenhofweg Köln Tel. + 25