2 rooms apartment of 64m² in Neuss

Beschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Düsseldorf und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Da sich die Renovierungsarbeiten aktuell in der finalen Phase befinden, haben Sie noch die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen. So kann beispielsweise nach Absprache ein stimmiger Vinylboden ohne zusätzliche Kosten verlegt werden. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele im Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befinden sich sowohl das Gäste-WC mit Fenster als auch die separate Küche. Die Küche überzeugt durch ihre angenehme Größe sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Von der Diele aus eröffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit südöstlicher Ausrichtung, auf dem Sie entspannte Sonnenstunden und einen schönen Ausblick auf den Meererhof genießen können. Linker Hand befindet sich eine weitere Diele mit praktischem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal als Garderobe oder Abstellfläche eignet. Von dort aus erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer Duschbadewanne ausgestattet ist, sowie das danebenliegende Schlafzimmer. Das Schlafzimmer überzeugt insbesondere durch sein großes Fenster und die angenehme Raumgröße, wodurch eine helle und ruhige Wohlfühlatmosphäre entsteht. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das hauseigene Schwimmbad im Keller des Hauses, welches den Mietern kostenfrei zur Verfügung steht und den Wohnkomfort zusätzlich aufwertet. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie die Option zur Anmietung eines Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung in zentraler Lage und bietet damit das ideale Zuhause für Singles oder Paare. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage Die Neusser Innenstadt bildet das lebendige Zentrum der traditionsreichen Stadt Neuss am linken Niederrhein. Sie gehört zum Rhein-Kreis Neuss und grenzt unmittelbar an die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf. Wer urbanes Leben mit Geschichte, Kultur und einer starken Infrastruktur verbinden möchte, findet hier ideale Bedingungen. Die Innenstadt von Neuss ist ein gewachsener, historisch geprägter Stadtteil mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Stadtkern rund um das imposante Quirinus-Münster bietet mit seinen Fußgängerzonen, Altstadtgassen und belebten Plätzen ein charmantes Flair. Neben traditionsreichen Geschäften und inhabergeführten Boutiquen finden sich moderne Einkaufsmöglichkeiten wie das Rheinpark-Center sowie Filialen großer Einzelhandelsketten. Cafés, Bäckereien, Restaurants, Bars, Wochenmärkte und das UCI Kino sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen das Viertel sowohl bei Einheimischen als auch bei Zugezogenen beliebt.Ein besonderes Highlight ist der RennbahnPark, der sich südlich der Innenstadt auf dem Gelände der ehemaligen Galopprennbahn erstreckt. Das weitläufige Areal wurde in den letzten Jahren zu einem modernen Naherholungs- und Veranstaltungspark umgestaltet. Neben großzügigen Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen gibt es hier auch Sportanlagen, einen Skatepark und Eventflächen, die regelmäßig für Konzerte, Festivals oder Märkte genutzt werden. Trotz der zentralen Lage müssen Naturliebhaber nicht auf Erholung verzichten: Der Neusser Stadtgarten, der Rosengarten am Hamtorplatz sowie die Uferwege an Erft und Rhein laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Besonders familienfreundlich sind die großzügigen Spielplätze und nahegelegenen Freizeitangebote. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen – darunter das renommierte Quirinus-Gymnasium, das Marie-Curie-Gymnasium oder die Janusz-Korczak-Gesamtschule – befinden sich im direkten Umfeld. Auch berufliche Schulen und eine Zweigstelle der Volkshochschule sind zentral angesiedelt. Kulturell hat die Innenstadt einiges zu bieten: Das Clemens-Sels-Museum mit Kunst und Stadtgeschichte, das Rheinische Schützenmuseum sowie wechselnde Veranstaltungen wie das Hansefest, das jeden September stattfindet, oder die traditionsreiche Neusser Kirmes prägen das Stadtleben. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten – mit zahlreichen Vereinen, Fitnessstudios und vielfältigen Sportangeboten für Jung und Alt. Die Lage der Neusser Innenstadt überzeugt auch durch ihre exzellente Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof Neuss ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Von hier aus erreichen Pendler Düsseldorf in wenigen Minuten – ideal für Berufstätige, Studierende oder Geschäftsreisende. Auch Köln, Mönchengladbach, Krefeld oder das Ruhrgebiet sind schnell erreichbar. Zahlreiche Buslinien, Straßenbahnen und Schnellbusse vernetzen die Innenstadt mit den umliegenden Stadtteilen und Nachbarorten. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A46, A52 und A57, die eine schnelle Anbindung an das gesamte Rheinland gewährleisten. Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche - renovierter Zustand - Lage im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - Wohnung mit Personenaufzug erreichbar - Bodenbelag nach individueller Absprache - Balkon mit südöstlicher Ausrichtung - Hauseigenes Schwimmbad zur kostenfreien Nutzung - Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes optional - Eigenes Kellerabteil vorhanden - Separate Küche mit Fenster und vielen Gestaltungsmöglichkeiten - Gäste-WC mit Fenster - Badezimmer mit Duschbadewanne - Schlafzimmer mit großem Fenster - Praktischer Einbauschrank in der zusätzlichen Diele - Zentrale Lage in Neuss mit hervorragender Anbindung - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen . Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität … und daher behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich. Erfahren Sie mehr zu unseren Datenschutzbestimmungen . Sie besitzen eine Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.