2 rooms apartment of 114m² in Reinbek

Objektreferenz: VM-JG3656 Der moderne Wohnkomplex mit insgesamt 14 Wohneinheiten und modernster Ausstattung befindet sich in absoluter Ruhelage einer gewachsenen Wohngegend von Reinbek-Neuschönningstedt. Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 16 cm Mineralwollkern-dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie hellem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW-55-Standard. Die außen anthrazitfarbenen und innen weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich dreifach-isolierverglast. Die Immobilie bietet auch im Kellergeschoss eine angenehme Deckenhöhe (bis zu 2,25 m). Hier stehen jedem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für wohlige Wärme und besonderen Komfort. Es steht ein Außenstellplatz mit EUR 40,-- pro Monat zur Verfügung. Alle Wohnungen sowie der Keller sind bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmietvereinbarung von 3 % alle zwei Jahre vereinbart. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Staffelgeschoss und ist mit einem hochwertigen Designfußboden in Holzoptik und passenden, weißen Fußleisten versehen. Das Vollbad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und lässt dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Die Duschkabine mit Glasabtrennung rundet die Wohlfühloase ab. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (weiße Fronten und anthrazitfarbene Arbeitsplatte) sowie allen notwendigen elektrischen Geräten, wie einem Backofen, einem Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Aussparungen für eine Geschirrspülmaschine sowie einen Kühlschrank sind ebenfalls vorhanden. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Raum für die Familie. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, welche zu geselligen Stunden einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und bietet, ebenso wie das dritte Zimmer, Zugang zur Loggia. Vorräte, Staubsauger und Co. finden ihren Platz in einem praktischen Abstellraum. Hier befinden sich zudem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung. Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernsten Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Reinbek-Neuschönningstedt und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.