In modernem Neubau: „Exklusive 3‑Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse“

Objektreferenz: VM-GH2888
Der moderne Wohnkomplex mit insgesamt 20 Wohneinheiten und modernster Ausstattung befindet sich in absoluter Ruhelage einer gewachsenen Wohngegend von Reinbek-Neuschönningstedt.
Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 16 cm Dämmung Mineralwollkern-Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie hellem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW-55-Standard.
Die außen anthrazitfarben und innen weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich dreifach-isolierverglast.
Im Kellergeschoss stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für wohlige Wärme und besonderen Komfort.
Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.
Ein Carportstellplatz wird mit EUR 70,-- pro Monat in die Nettokaltmiete inkludiert.
Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete von 3 % alle zwei Jahre vereinbart.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und Staffelgeschoss. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Designfußboden in Holzoptik und passenden, weißen Fußleisten versehen.
Das Vollbad inklusive Dusche ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und lässt dank modernster Ausstattung sowie gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Die Duschkabine mit Glasabtrennung rundet die Wohlfühloase ab. Hier befinden sich zudem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (weiße Hochglanzfronten und anthrazitfarbene Arbeitsplatte) sowie allen notwendigen elektrischen Geräten wie einem Backofen, einem Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Eine Geschirrspülmaschine sowie eine Kühl-/ Gefrierkombination sind ebenfalls vorhanden.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Raum für die Familie. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, welche zu geselligen Stunden einlädt.
Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung.
Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, welcher modernsten Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Reinbek-Neuschönningstedt und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.
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