3 rooms apartment of 103m² in Emskirchen

MODERNER ERSTBEZUG MIT NATURBLICK – 3,5-ZIMMER-WOHNUNG DIREKT AM WEIHER In direkter Lage am Wasser und eingebettet in ein privates 3-Parteien-Haus bietet diese frisch modernisierte Wohnung ein besonderes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen verbinden möchten. Mit ca. 103 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien mit dem Wunsch nach hochwertigem Wohnkomfort in naturnaher Umgebung. WOHNEN MIT ATMOSPHÄRE UND KAMIN Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin – ein Ort, an dem sich moderne Architektur und Gemütlichkeit spürbar verbinden. Viel Tageslicht, ein gut durchdachter Grundriss sowie ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Der offene Wohnbereich schafft fließende Übergänge zur Küche und zum Balkon mit Blick ins Grüne. KÜCHE UND BALKON – MIT AUSBLICK INS GRÜNE Die moderne Einbauküche bietet nicht nur alle nötigen Geräte, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien. SCHLAFBEREICH UND FLEXIBLE NUTZUNG Das Schlafzimmer ist teilweise möbliert und bietet Zugang zu einem weiteren Raum, der sich flexibel als begehbarer Kleiderschrank oder kleines Büro nutzen lässt – je nach Bedarf. Ein Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Handtuchheizkörper, beleuchtetem Spiegel, hochwertigem Waschtisch mit Echtholz und modernen Fliesen in sanften Grautönen rundet den privaten Bereich ab. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen - Flur, Bad und Küche modern gefliest - Elektrische Jalousien - LED-Spot-Beleuchtung -Wohnung in warmen Naturtönen frisch gestrichen Diese Wohnung verbindet modernen Erstbezug mit naturnaher Lebensqualität und bietet damit ein attraktives Zuhause für alle, die auf der Suche nach Ruhe, Komfort und einem besonderen Ort sind.