6 rooms house of 137m² in Augsburg

Herzlich Wilkommen in Hochzoll! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 137 m² Wohnfläche und bietet sechs gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen praktischen Flur. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC sowie rechts die Küche. Am Ende des Flurs gelegen ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei Zugang zu einem Balkon bieten. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich rechts und links jeweils ein weiteres Zimmer befindet – perfekt als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar. Auch hier befindet sich ein Bad mit Dusche. – Fenster (dreifach verglast) erneuert im Jahr 2012 – Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 – Elektrik komplett neu mit Multimediaanschlüssen in 5 Zimmern – Dach mit neuen Dachfenstern und innen neu gedämmt – Elektrische Markise auf der Terrasse und auf dem Balkon – Elektrische Rollläden an den Fenstern – neue Einbauküche Im Keller stehen zwei Lagerräume sowie ein separater Heizraum zur Verfügung, die viel Stauraum bieten. Dieses Reihenmittelhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial in beliebter Lage suchen. Erstbezug nach Kernsanierung!