2 rooms apartment of 88m² in Marl

Willkommen im "Hülser Tor" – einem innovativen Neubauprojekt im Herzen von Marl-Hüls. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und smarten Technologien. Auf einem großzügigen 1.152 m² großen Grundstück entstand ein hochwertiges Zuhause für Menschen aller Generationen. Zentral gelegen im vielfältigen und lebendigen Stadtteil Marl-Hüls, profitieren die Bewohner von einer erstklassigen Infrastruktur – mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten in unmittelbarer Nähe – sowie zahlreichen Serviceangeboten und gleichzeitig von der Nähe zur Natur. Hochwertiges Wohnen mit durchdachtem Konzept: Die ca. 88 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem modernen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur großzügigen Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich und Tageslichtbad en Suite bietet besonderen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, sowie ein durchdachtes Smart-Home-System, welches den Wohnwert merklich erhöht. Die hochwertigen Materialien namhafter Hersteller sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die durchdachte Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden. Perfekte Infrastruktur & kurze Wege: Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet eine optimale Nahversorgung mit einer Geschäftsstelle des diakonischen Werkes, welche Betreuungs- und Pflegedienstleisungen direkt vor Ort anbiet, einer Zahnarztpraxis mit Implantatzentrum sowie einem Physiotherapiezentrum – hier sind wichtige Gesundheitsservices direkt vor Ort. Zudem erleichtern ein Getränkeservice, eine Paketannahme und die Nähe zu Supermärkten, Drogerien, Apotheken und Arztpraxen den Alltag und ermöglichen ein selbstbestimmtes Leben mit einem hohen Maß an Selbstständigkeit bis ins hohe Alter. Energy certificate Main fuel type: Wind / Water heat pump