3 rooms house of 96m² in Rotenburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine Wohnfläche von ca. 95 m² – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Diese clevere Aufteilung sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – ob beim Frühstück an warmen Sommertagen oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das voll ausgestattete Badezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Waschbecken und bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden, der sich ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder selten genutzten Utensilien eignet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport sowie ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Die Kosten für Strom, Wasser, Abwasser und Gas werden direkt vom Mieter mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Dadurch behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihren individuellen Verbrauch. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 108.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.