5 rooms apartment of 218 m² in Lohmar

Repräsentative Gewerbefläche mit historischem Flair – Stilvolles Arbeiten im Gutshof "Freiheit"Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit auf ca. 219 m² Nutzfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen eines stilvoll sanierten Denkmals – dem Gutshof „Freiheit“ in Lohmar-Inger. Die Einheit eignet sich ideal für Praxen, Kanzleien, Agenturen, Architekturbüros oder kreative Arbeitsgemeinschaften, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld mit Charakter legen.Auf insgesamt fünf Räumen verteilt sich ein vielseitig nutzbares Raumkonzept, das durch architektonischen Charme, hochwertige Ausstattung und eine besondere Atmosphäre besticht. Zwei moderne Badezimmer sowie zwei Abstellräume runden das Angebot funktional ab.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich – ideal als Empfang oder Wartezone. Von hier aus gelangen Sie in den offenen, weitläufigen Arbeits- und Kommunikationsbereich, der durch große Fensterflächen und hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Die angeschlossene Terrasse bietet einen inspirierenden Rückzugsort für Pausen, Besprechungen im Freien oder kleinere Events.Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Büroraum – z. B. ideal als Besprechungszimmer oder Einzelbüro – sowie ein voll ausgestattetes Bad. Ein weiterer Abstellraum schafft Platz für Unterlagen oder Bürotechnik.Das zweite Obergeschoss bietet zwei zusätzliche Räume mit charmantem Parkettboden – perfekt als zusätzliche Arbeitsplätze, Rückzugsräume oder Teamzonen.Ein echtes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Das eindrucksvolle Turmzimmer mit umlaufendem Parkett und außergewöhnlicher Lichtführung schafft Raum für kreative Ideen – ob als Atelier, Besprechungsraum oder exklusives Büro für Geschäftsführung oder Leitung.Abgerundet wird die Einheit durch einen eigenen Kellerraum und zwei PKW-Stellplätze (je 50 €/Monat) auf dem Gelände. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für hohen Komfort und ein angenehmes Arbeitsklima.Bezugsfertig ab Juni/Juli 2025.Bitte beachten Sie: Die gezeigten Innenaufnahmen sind Beispielbilder und können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen.Historisches Ambiente trifft moderne Nutzung – das Gut FreiheitDer Gewerbestandort befindet sich im geschichtsträchtigen Haus Freiheit, einem denkmalgeschützten ehemaligen Rittergut mit Ursprüngen im 15. Jahrhundert. Die beeindruckende Hofanlage im Ortsteil Lohmar-Inger wurde über Jahrhunderte von adligen Familien und später den Freiherren von Francken geprägt, die als Vorsteher der Gemeinde Inger und Bürgermeister von Lohmar Geschichte schrieben.Die Gebäude der Hofanlage – darunter ein Herrenhaus, eine Fachwerkscheune und eine alte Molkerei – werden derzeit durch einen Investor behutsam saniert und zu hochwertigen Wohn- und Gewerbeeinheiten umgewandelt. Die Umnutzung der Anlage erfolgt in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege und der Stadt Lohmar, die dafür eigens den Bebauungsplan angepasst hat.Die geplante Entsiegelung des Innenhofs und die Schaffung zusätzlicher Grünflächen sorgen für ein attraktives, nachhaltiges Umfeld – ideal für Unternehmen, die einzigartige Arbeitsräume mit historischem Charakter und Zukunftsperspektive suchen.Wohnfläche: ca. 219 m²Zimmer: 5, davon 3 SchlafzimmerBöden: Fliesen in den Wohnbereichen, Parkettboden im SchlafzimmerHeizung: FußbodenheizungBäder: 2 moderne BadezimmerStellplätze: 2 Stellplätze (je 50 €/Monat)Der Ortsteil Lohmar-Inger im Rhein-Sieg-Kreis bietet eine attraktive Mischung aus historischem Ambiente, ländlicher Ruhe und guter infrastruktureller Anbindung – ein idealer Standort für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Kreativschaffende, die ein besonderes Arbeitsumfeld mit Charakter suchen.Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz hervorragend: Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Lohmar direkt mit Köln, Bonn, Siegburg und dem Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.Im näheren Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und Dienstleistungsbetriebe sind im Stadtgebiet Lohmar und den angrenzenden Ortsteilen schnell erreichbar. Für Mitarbeiter oder Kunden, die aus dem Umland kommen, stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Gelände zur Verfügung.Die besondere Lage auf dem historischen Gutshof „Freiheit“ verleiht der Adresse nicht nur eine repräsentative Außenwirkung, sondern bietet zugleich ein ruhiges, inspirierendes Arbeitsumfeld – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Stil, Identität und Qualität.