4 rooms apartment of 95m² in Leipzig

Das komplett sanierte und denkmalgeschützte Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit schönem Altbau-Wohnwert bietet ein repräsentatives Treppenhaus, einen Aufzug, jeweils zwei große Wohnungen pro Etage mit hohen Original-Stuckdecken und Altbau-Türen, Echtholz-Eichenparkett, Abstellraum innerhalb der Wohnungen, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, hochwertige Einbauküche mit Küchentresen in großer Wohnküche, großer Balkon zum schönen ruhigen Garten zur Gemeinschaftsnutzung, private Kellerräume und einen Fahrradkeller. Durch Optimierung des Wohnungszuschnitts wurde ein Gäste-WC, ein Abstellraum mit Fenster und ein extra großer Küchenbereich mit Essgelegenheit zum Garten geschaffen. Vom dem großzügigen Balkon schauen Sie in die grünen Gartenbereiche mit schönen Baumbestand. Die beliebten Stil-Elemente wie Stuckdecken (Deckenhöhe ca. 3,20 m) und Original Altbautüren und Eichenparkett wurden aufgearbeitet und mit einem hochwertigen modernen Innenausbau ergänzt. Die Wohnung bietet zur Erleichterung des Einzugs und zur Steigerung der Wohnqualität einige vorinstallierte Komponenten. Moderne Gardinenstangen inkl. Aufhängung, Downlights und Lampen in allen Räumen, Regale im Abstellraum, Bartresen in der Küche, Glas-Duschabtrennung, Badmöbel und Spiegel inkl. aller Accessoires in beiden Bädern. Dieses umfangreiche Wohnungs-Inventar bietet den neuen Mietern einen großen Mehrwert. Die Wohnung bietet sich . für Mietinteressenten an, die eine Einheit zum Arbeiten und Wohnen suchen und kurzfristig einziehen möchten. Hinweis: 1. Der Eigentümer wünscht eine Mindestlaufzeit des Mietvertrages von 3 Jahren. 2. Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffel (5 Staffeln), die alle 2 Jahre eine Steigerung der Kaltmiete um 4 % beinhaltet 3. Die Wohnung befindet sich ab Oktober in Renovierung. Die im Exposé enthaltenen Bilder stammen aus einer identischen Wohnung im Haus, die vor drei Jahren hergerichtet wurde. Die Wohnung wird denselben Standard erhalten. Ausstattungsbeschreibung und Inventarliste Allgemeine Ausstattung: Zimmergrößen: Badausstattung: Küchenausstattung: Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung. Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter . Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum". Die Etkar-André-Straße 6 befindet sich im Herzen des beliebten Leipziger Stadtteils Gohlis-Mitte, einem der charmantesten und beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Gohlis zeichnet sich durch seine historische Architektur aus der Gründerzeit und eine hohe Lebensqualität aus. Die Straße ist von gepflegten Altbauten im Jugendstil geprägt, die dem Viertel einen besonderen Charme verleihen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien und Busse verkehren in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park eine grüne Oase mitten in der Stadt. Auch das Rosental mit dem Gohliser Schlösschen ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und kulturellen Ausflügen ein Leipziger Stadtgeschichte erfahren. Die Etkar-André-Straße 6 liegt verkehrsberuhigt und dennoch zentral, was sie zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien macht. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, grünen Oasen und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Etkar-André-Straße 6, 04157 Leipzig, Deutschland ( )