4 rooms apartment of 96m² in Leipzig

Du suchst eine moderne Wohnung in Leipzig Plagwitz, die Stil, Komfort und ein urbanes Lebensgefühl perfekt verbindet? Dann wirst Du Dich hier sofort wohlfühlen. Diese attraktive Etagenwohnung in einem 2023 sanierten Gebäude überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der viel Raum für Deinen Alltag bietet. Auf Dich warten insgesamt 4 Zimmer, die sich flexibel als Wohn, Schlaf, Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen. Die offene Küche mit Fenster fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre – ideal für alle, die gern kochen, genießen und gleichzeitig mitten im Geschehen sein möchten. Hochwertiges Parkett sorgt in den Räumen für eine warme und moderne Wohnatmosphäre. Mit 2 Badezimmern genießt Du ein Plus an Komfort und Flexibilität, besonders im Alltag oder bei Besuch. Der Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu tanken und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum. Das Wohnhaus umfasst 4 Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten, sanierten Zustand. Die Wohnung selbst vereint moderne Wohnqualität mit einem stilvollen Ambiente und befindet sich in einem der beliebtesten Leipziger Stadtteile: Plagwitz. Hier wohnst Du urban, kreativ und hervorragend angebunden – mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten direkt vor der Tür. Die Wohnung ist ab dem verfügbar und eignet sich ideal für alle, die in Leipzig ein hochwertiges Zuhause zur Miete suchen. HINWEIS: 1. Der Eigentümer wünscht eine Mindestlaufzeit des Mietvertrages von 2 Jahren. 2. Die abgebildeten Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung innerhalb des Hauses mit identischer Ausstattung und dienen zur Veranschaulichung des Ausstattungsstandards. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis . Endenergiebedarf beträgt 61.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung. Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter . Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum". Die Wachsmuthstraße 6c befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz, einem der gefragtesten Wohnviertel im Leipziger Westen. Plagwitz zeichnet sich durch seine gelungene Mischung aus historischer Industriekultur, moderner Architektur und einer lebendigen Kreativszene aus. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der dynamischsten Wohnlagen Leipzigs entwickelt und erfreut sich insbesondere bei jungen Berufstätigen, Familien und Kreativen großer Beliebtheit. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien sowie vielfältige Kultur und Freizeitangebote entlang der beliebten Karl Heine Straße. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Karl Heine Kanal, der mit seinen Uferwegen, Grünflächen und Wassersportmöglichkeiten einen hohen Freizeit und Erholungswert bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn und S Bahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Die Wachsmuthstraße selbst liegt angenehm ruhig abseits der Hauptverkehrsachsen und verbindet urbanes Wohnen mit einem entspannten Wohnumfeld. Charakteristisch für Plagwitz sind die liebevoll sanierten Gründerzeithäuser, moderne Neubauten sowie ehemalige Industriegebäude mit besonderem architektonischem Charme. Durch die Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und naturnaher Umgebung zählt die Lage zu den attraktivsten Wohnstandorten in Leipzig. Wachsmuthstraße 6c, 04229 Leipzig, Deutschland ( )