3 rooms apartment of 117m² in Gelsenkirchen

Dieses hochwertig erbaute 4- Familienhaus entstand 1994 in Massivbauweise und wurde vom Architekten Theo Theyssen geplant und erbaut. Ein Architekt, der seiner Zeit weit voraus war.Ihre Residenz befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses und ist bis auf die vier Treppenstufen vor dem Hauseingang barrierefrei. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis vor die Wohnungstür, in den Keller und zur Garage. Wenn Sie die Stufen vor dem Haus vermeiden möchten, können Sie den Aufzug auch barrierefrei von der Garage aus erreichen. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohneinheit, sodass der Flurbereich ebenfalls praktikabel genutzt werden kann. Die ca. 117 m² große Wohnfläche präsentiert sich großzügig und offen in optimaler Aufteilung. Große Fensterflächen und Glastüren sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der fast zehn Meter lange Wohn- und Essbereich verfügt über eine circa fünf Meter lange Glasfront mit Zugang zum Balkon. Die Balkonbrüstung aus Glas spendet freie Sicht. An der gesamten Kopfseite des Wohnraums ist eine zeitlose, hochwertige Wohnwand mit Beleuchtung von Interlübke eingebaut. Vom Essbereich aus ist die halboffene Küche zu begehen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Eine Kombination aus Hochglanzlack, poliertem schwarzen Granit als Arbeitsfläche und Küchenspiegel, Markengeräten sowie integrierter Beleuchtung. Von der Küche aus ist der Hauswirtschaftsraum zu erreichen, in dem Waschmaschine, Trockner, Vorräte, Staubsauger und vieles mehr Platz finden. Der Hauswirtschaftsraum ist bereits mit Einbauschränken ausgestattet.Von der mit Glas umfassten Diele aus sind zwei geräumige Schlafräume zu erreichen. Die Diele ist durch Glastürelemente zweigeteilt und mit einem Ganzkörperspiegel sowie einer praktischen Garderobe versehen. Von der Diele aus sind das Badezimmer und das Gäste-WC zu erreichen. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC präsentieren sich in einer zeitlosen Schwarz-Weiß-Verfliesung und einem spiegelgleichen Bodenbelag. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC, Handtuchwärmer und einer Waschtischkombination mit Schrankelement, Spiegel und eingebauter Beleuchtung ausgestattet. Das Gäste-WC ist mit einer Waschtisch-Spiegelkombination, Lampen und einem WC ausgestattet.Die gesamte Wohnung ist tapeziert und einschließlich der Decken neu in weiß gestrichen. Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie die Diele sind mit hochwertigem neuem Parkett ausgestattet. Alle Fenster sind mit Schallschutzverglasung und Holzrahmen versehen. Zur Wohnung gehört ein eigener, gefliester Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, eine Gaszentralheizung mit eigenem Wärmemengenzähler. Der Wasserverbrauch wird über eine separate Wasseruhr erfasst und abgerechnet. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Erdgeschoss eine sichtgeschützte Terrasse mit einem kleinen Pflanzgarten zur Verfügung. Für einen einwandfreien Wohnkomfort sorgen Grundstückspflege, Winterdienst und Verwaltung. Das Objekt wird ordnungsgemäß verwaltet, Abrechnungen erfolgen jährlich. Hier erhalten Sie ein Rundum-Sorglos-Paket und bequemen Wohnkomfort. Ihr neues Domizil ist bereits frei und fertig renoviert. Wir freuen uns Ihnen diese Komfortzone näher bringen zu dürfen.