3 rooms apartment of 95m² in Bad Homburg vor der Höhe

Immobilie Diese wirklich außergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4 Familienhauses, in absolut ruhiger Lage im Ortsteil Ober-Erlenbach. Die Wohnung ist im Deckenbereich überwiegend offen bis in den Giebel, das den Räumen eine tolle Atmosphere vermittelt. Ebenso verfügt sie über einen außerordentlichen Schnitt, den Sie auch auf dem 3 D Plan gut erkennen können. Durch die großen Fensterfronten und den hellen Fliesenböden, sind es sehr helle Räume, mit einem ganz besonderen Flair. Die gesamte Wohnung ist gefliest, was in Verbindung mit der Fußbodenheizung höchst angenehm ist. Im Sommer kühle Füße und im Winter warme. Dazu geht keine Stellfläche durch Heizkörper verloren und optisch ist es natürlich auch viel schöner keine Heizkörper zu haben. Vom mit 40 m² großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen Balkon, der zu vielen gemütlichen Stunden einlädt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche für eine angenehme Wärme sorgt. Das Schlafzimmer verfügt über 2 Einbaukleiderschränke. Vom Schlafzimmer aus, gelangt man direkt ins schöne Wannenbad mit Fenster. Das helle, moderne und großzügige Tageslicht-Badezimmer verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken und einen Handtuch-Heizkörper. Das zweite Tageslichtbadezimmer, verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und einen Handtuchheizkörper und ist vom Flur aus erreichbar. Die Küche ist halboffen zur Diele hin und ist mit einer kompletten Einbauküche inkl. Spülmaschine ausgestattet. Diese befindet sich im Eigentum des Vermieters und kann kostenfrei genutzt werden. Das dritte Zimmer kann sowohl Kinder- als auch Arbeitszimmer sein. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Kellerraum von ca. 8 m². Im Haus gibt es eine Gemeinschaftswaschküche, in der jeder seine Waschmaschine und Trockner anschließen kann. Der PKW-Stellplatz ist ein Stellplatz, in einer offenen Doppelgarage hinter dem Haus, dieser kostet monatlich 50 Euro. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Ober-Erlenbach. Den nächsten Supermarkt können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Im Ort gibt es Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind gut: Mit dem Bus der Linie 12 erreichen Sie in 20 Minuten den Bahnhof in Bad Homburg. Von hier aus erreichen Sie in 20 Minuten mit der S5 den Frankfurter Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen (A5 und A661) sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die A661 sind Sie in 10 Minuten in Frankfurt. Ober-Erlenbach hat eine Einwohnerzahl von 5000 und ist ein Stadtteil von Bad Homburg (Hochtaunuskreis) am nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Östlich an Ober-Erlenbach grenzt die Stadt Karben im Wetteraukreis. Der Name stammt von dem den Stadtteil durchquerenden Erlenbach. Ober-Erlenbach gehört heute wie auch Bad Homburg zu den wohlhabenden Gebieten, in denen sich oftmals erfolgreiche Wirtschaftsexperten und Manager aus der Bankenstadt Frankfurt niederlassen. Über Jahrzehnte hinweg sind immer wieder Menschen nach Ober-Erlenbach gezogen, wodurch es hier eine gesunde Bevölkerungsmischung mit einem guten Anteil an Kindern gibt. Ausstattung * giebeloffenes Dachgeschossflair * doppeltverglaste Isolierfenster mit Wärmeschutzverglasung * schöner und heller Fliesenboden * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * 2 tolle Tageslichtbäder * Einbaukleiderschrank * Einbauküche inkl. Spülmaschine * schöner Balkon * großer Kellerraum (8m²) * Waschküche * Garagenstellplatz ( € 50,00) ————————————————————————— Der zur Verfügung gestellte 3D Plan mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Keller Einbauküche Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung ! Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision. Es ist für die Mieter provisionsfrei. ————————————————————————— In der Nebenkostenvorauszahlung sind neben den üblichen Umlagen bereits die Kosten für die Zentralheizung, der Hausmeisterservice und die Treppenhausreinigung enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab dem frei.