1 room apartment of 104m² in Berlin

English: This modern and high-quality 4-room new-build apartment is located in the attractive district of Berlin-Lichtenberg (Rummelsburg) and is available for temporary rent for approximately 12 months. The reason for this offer is a temporary relocation of the owner, creating a rare opportunity for a direct sublease from the owner. The apartment is situated on the 2nd floor of a well-maintained building completed in 2016 and offers approx. 101 m² of living space, a well-designed layout and two large balconies, perfect for outdoor relaxation. The apartment is fully furnished Furniture, beds and a fully equipped kitchen are already available – making this an ideal ready-to-move-in temporary home. The kitchen is fully equipped and includes, in addition to the fitted kitchen, a microwave, air fryer and complete cooking and kitchen utensils – everything you could wish for. The apartment also comes with a TV, washing machine, dryer, laundry, and reliable electricity supply. Streaming services such as Netflix are available and can be used. Upon individual arrangement, towels and additional household items can also be provided. Key features include: Elevator Underfloor heating Parquet flooring Guest bathroom Modern bathroom Two large balconies Fully equipped fitted kitchen (incl. microwave & air fryer) TV & streaming services (. Netflix) Washing machine & dryer Laundry (towels available upon request) Shared garden The Rummelsburg location offers quiet residential living while being close to the vibrant Boxhagener Kiez in Friedrichshain and the green surroundings of Rummelsburg Lake. Shops, cafés, schools and public transport are within walking distance, with excellent connections to Berlin-Mitte. German: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in attraktiver Lage in Berlin-Lichtenberg (Rummelsburg) und wird für einen befristeten Zeitraum von ca. 12 Monaten zur Miete angeboten. Grund hierfür ist eine temporäre Ortsveränderung des Eigentümers, wodurch sich diese seltene Gelegenheit einer direkten Untervermietung vom Eigentümer ergibt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2016 und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei große Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Vermietung erfolgt vollmöbliert. Es stehen bereits Möbel, Betten sowie eine vollständig ausgestattete Küche zur Verfügung – ideal für alle, die eine komfortable Übergangslösung auf Zeit suchen. Die Küche ist vollständig eingerichtet und bietet neben der Einbauküche unter anderem Mikrowelle, Air Fryer sowie sämtliches Koch- und Küchenzubehör – alles, was das Herz begehrt. Darüber hinaus ist die Wohnung bereits mit Fernseher, Waschmaschine, Trockner, Wäsche sowie einer stabilen Stromversorgung ausgestattet. Streaming-Dienste wie Netflix sind vorhanden und können genutzt werden. Auf individuelle Absprache können zudem Handtücher sowie weitere Haushaltsgegenstände zur Verfügung gestellt werden. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem: Aufzug Fußbodenheizung Parkettboden Gäste-WC Modernes Badezimmer Zwei große Balkone Vollständig ausgestattete Einbauküche (inkl. Mikrowelle & Air Fryer) Fernseher & Streaming (z. B. Netflix) Waschmaschine & Trockner Wäsche (nach Absprache auch Handtücher) Gemeinschaftsgarten Die Lage in Rummelsburg verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der Nähe zum lebendigen Boxhagener Kiez in Friedrichshain sowie zur Natur rund um den Rummelsburger See. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an Berlin-Mitte ist hervorragend.