1 room house of 461 m² in Simmerath

- Großzügige Verkaufsfläche mit viel natürlichem Licht - Hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden in der gesamten Verkaufsfläche - Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung - Separater Personalraum mit Küchenzeile - Lagerraum mit Regalsystem für effiziente Lagerhaltung - Kunden-WC mit moderner Ausstattung - Große Schaufensterfront für optimale Produktpräsentation - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten - Geeignet für verschiedene Einzelhandelskonzepte Die Einzelhandelsfläche erstreckt sich über eine großzügige Verkaufsfläche mit etwa 360 m2, die flexibel gestaltet werden kann, um den individuellen Anforderungen Ihres Geschäftskonzepts gerecht zu werden. Große Schaufensterfronten sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Waren und laden potenzielle Kunden zum Eintreten ein. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Zusätzlich zur Verkaufsfläche verfügt das Objekt über ausreichend Lagerfläche, die eine effiziente Organisation und Verwaltung Ihres Warenbestands ermöglicht. Ein separater Personalraum bietet Raum für administrative Tätigkeiten und Aufenthalt der Mitarbeiter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Kunden Ihr Geschäft bequem erreichen können. Zudem stehen in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Besuch für Autofahrer erleichtert. Dieses Einzelhandelsladen bietet die perfekte Basis für Ihr Geschäftsvorhaben. Nutzen Sie die Chance, von der attraktiven Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren und zu expandieren. Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in zentraler Lage von Simmerath, einer aufstrebenden Gemeinde in der Städteregion Aachen. Die Robert-Koch-Straße liegt verkehrsgünstig nahe dem Ortskern und ist Teil eines etablierten Wohn- und Gewerbegebiets. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Dienstleister, Arztpraxen, Gastronomiebetriebe sowie Einzelhandelsgeschäfte, was für eine gute Kundenfrequenz sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gesichert. Auch die Erreichbarkeit mit dem Pkw ist hervorragend – Parkmöglichkeiten befinden sich an der Immobilie. Die Nähe zur B266 sowie zur Rursee-Region macht den Standort zudem für Laufkundschaft und Ausflugsverkehr attraktiv. Dank der soliden Infrastruktur und des gewachsenen Umfelds eignet sich die Fläche ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Praxisnutzung. Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Ab sofort verfügbar! 52152 Simmerath Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland