1 room apartment of 28m² in Dresden

hier ist deine/ihre erste wohnung - einziehen und wohlfühlen! objektdaten objekt-id: kai- straße / hausnr.: kaitzer weinberg 12 plz / ort: 01217 dresden größe / zustand verfügbar ab: wohnfläche: ca. 28,00 m² zimmer: 1,0 zustand: modernisiert anzahl badezimmer: 1 mietkonditionen kaltmiete: 275,00 € nebenkosten: 100,00 € kaution: 825,00 € heizung / energieausweis heizungsart: zentralheizung befeuerungsart: gas jahrgang: nich objektbeschreibung die liebevoll sanierte stadtvilla, die unter denkmalschutz steht, wurde iin den jahren errichtet und 1996 umfassend saniert. im erdgeschossbereich befindet sich das bekannte "café weinberg", welches 1913 auf einem früheren weinbergsgrundstück am südhang des kaitzbachtales entstand. vile historische elemente und die originalgetreu erhaltene innenausstattung aus den hellerauer werkstätten wurden nach der sanierung liebevoll erhalten und restauriert. der blick von der sonnenterrasse über das kaitzbachtal lässt die seele "baumeln". das gebäude ist teilunterkellert und das dachgeschoss wurde zu wohnzwecken ausgebaut. insgesamt entstanden mit sanierung des gebäudes 8 wohneinheiten. pkw-stellplätze sind im öffentlichen verkehrsraum zu finden. der sich im hinteren bereich des gebäude befindliche gartenbereich mit einem kleinen wäschetrockenplatz kann durch die bewohner genutzt werden. lage kaitz liegt im süden der landeshauptstadt dresden, südlich der dresdner höhe und zu beiden ufern des kaitzbaches. die erstmalige urkundliche erwähnung stammt aus dem jahre 1206, im april 1921 wurde kaitz zu dresden eingemeindet. der autobahnanschluss zur a 17 (dresden-südvorstadt) und die technische universität sind in wenigen fahrminuten zu erreichen. das gebäude wurde auf einem ehemaligen weinberggrundstück angelegt. bekannt wurde das gebäude durch das "café weinberg", das bekannt ist für seine tolle aussicht über das kaitzbachtal bis hin zur sächsischen schweiz. zu den öffentlichen verkehrsmitteln sowie einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf sind es ca. 10 gehminuten. für den autoverkehr wurde 1925 die innsbrucker straße, jetzt b 170, fertiggestellt, die den gesamten ort kaitz umfährt und heute als autobahnzubringer für die a 17 dient. obwohl das stadtzentrum sowie der dresdner hauptbahnhof nur 5 km entfernt ist, hat sich der dörfliche charakter von kaitz bis heute erhalten. viel grün und ruhe machen diesen stadtteil zu einer kleinen wohnfühloase. ausstattung gemütliche kleine 1-zimmer-wohnung zum verlieben in einem historischen gebäude, das als kulturdenkmal eingetragen ist! / 1. obergeschoss / 28 m² wohnfläche / laminatfußboden in diele sowie im wohn-/schlafbereich / der fußboden in bad und im küchenbereich wurde gefliest / das kleine kompakte tageslichtbad ist mit dusche, toilette und waschbecken ausgestattet / ein waschmaschinenanschluss ergänzt die ausstattung / der offene küchenbereich (ohne einbauten) grenzt an den wohnbereich an / wände und decken sind verputzt, tapeziert und weiß gestrichen / wohnung ist nach osten hin ausgerichtet / kellerabteil / altbau, baujahr 1910 / saniert / sonstiges das objekt ist als kulturdenkmal ausgewiesen; daher ist eine erstellung eines energieausweises nicht notwendig! mindestmietzeit 1 jahr, danach unbefristete laufzeit mit den gesetzlichen kündigungsfristen für rückfragen stehen wir ihnen selbstverständlich gern mit rat und tat zur seite. wir bitten sie dabei zu beachten, dass nur anfragen mit korrekter abgabe des vollständigen namens, der telefonnummer und der e-