3 rooms apartment of 82m² in Gelsenkirchen

Ihr neues Wohndomizil befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1966 in massiver Bauweise voll unterkellert auf einem Park ähnlich großem Grundstück errichtet wurde. Die Wohnhäuser sind von einer großen Rasenfläche mit altem Baumbestand umgeben. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die als Sackgasse endet und als Tempo-30-Zone ausgewiesen ist.Ihre Wohnung befindet sich im 7.Obergeschoss, der Aufzug hält eine halbe Etage höher, sodass eine halbe Etage fußläufig bis zur Wohnung zurückzulegen ist.Hier erwartet Sie eine mit Licht durchflutete und renovierte Wohlfühlwohnung mit großzügigen Fensterflächen und einen Balkon mit hervorragender Aussicht.Der Balkon mit Blick in die Ferne bietet Ihnen einen schönen Freisitz, hier können Sie Ihren Feierabend genießen ohne gesehen zu werden.Die Wohnfläche von 82 m² ist optimal aufgeteilt. Die Diele bietet Ihnen Platz für Garderobe und Schuhschrank. Das Wohnzimmer empfängt Sie mit großen Panoramafenstern mit unverbautem Weitblick und den direkten Zugang zu Ihrem Freisitz.Die Küche ist als Kochküche konzipiert - eine Küchenzeile oder L-Form-Küche kann perfekt gestellt werden. Der Dielenbereich zwischen Küche und Schlafzimmer bietet Ihnen einen zusätzlichen offenen Raum, welcher sich hervorragend eignet um direkt neben der Küche einen Essbereich einzurichten. Zwei unterschiedlich große Schlafräume bieten gute Rückzugsräume für Eltern und Kind. Das modern in Schwarz und Weiß geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Dusche mit Abtrennung, wandhängendem WC mit eingemauerter Druckspülung, Handtuchwärmer sowie Waschmaschinenanschluss.Alle Böden, bis auf Küche, Bad und Diele sind mit hellem einheitlichem Laminat mit Holzmaserung ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Alle Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig oder später bezogen werden.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Für die Erfassung des Wasserverbrauchs ist die Wohnung mit einer Wasseruhr ausgestattet.Zur allgemeinen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Im Wasch- und Trockenraum haben Sie die Möglichkeit, die gemeinschaftliche Waschmaschine sowie einen Trockner als Münzautomat zu nutzen. Ihr Haustier darf gerne mit einziehen.Für die Anmietung benötigen wir:o Selbstauskunfto Einkommensnachweise der letzten 3 Monateo Personalausweiskopieo Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder alternative Mietzahlungsbelege der letzten drei Monateo Schufa-Auskunft (kostenfrei mit Ihrer Genehmigung)Mindestvertragslaufzeit: 1 Jahr, automatische Verlängerung, sofern keine Kündigung erfolgt. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist beendet werden.