3 rooms apartment of 65m² in Ramstein-Miesenbach

ENERGIEAUSWEIS, - Energieeffizienzklasse: E, - erstellt am: 13.10.2025, - gültig bis: 13.10.2035, - Art des Energieausweises: nach Verbrauch, - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 158,9 kWh/(m²a), - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja, - Heizungsart: Zentralheizung, - Befeuerung: Öl, - Baujahr: 1969, ---------------, Diese geräumige und lichtdurchflutete 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in gehobener neuwertiger Ausstattung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) eines 3 Parteienhauses in der begehrtesten Wohnlage von Ramstein-Miesenbach., In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser., Wenn Sie das Haus durch die Haupteingangstür betreten, befinden Sie sich im Treppenhaus und stehen vor Ihrer Wohnungseingangstür. Diese wurde kürzlich durch eine hochwertige Stahlsicherheitstür mit Spion ersetzt., Durch diese Tür gelangen Sie in Ihre Wohnung in den Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen können., Direkt rechts befindet sich das 2022 komplett erneuerte Bad mit WC und Dusche samt Regenkopf., Gegenüber nach links befindet sich das größere der beiden Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer und Schlafzimmer nutzbar sind. Wie auf den Bildern zu erkennen ist, sind die Auszugsrenovierungen in den letzten Zügen., Einen Schritt weiter im Flur befindet sich rechts eine Vertiefung, die sich für eine Garderobe oder einen Wandschrank direkt anbietet., Die nächste Tür führt in die kleine Wohnküche in der eine hochwertige EBK aus 2022 dem Raum ein gemütliches Aussehen verleiht und zum Kochen einlädt. Am Ende der Küche ist noch ein kleiner Vorratsraum untergebracht und macht das Wohnen und Leben für einen 1 oder 2 Personenhaushalt praktisch., Am Ende des Flurs liegt links das große Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon. Große Fenster und die Balkontür des nach Westen gelegenen Balkons erhellen dieses Zimmer und laden zum Genießen der Sonne im Abendrot ein., Ebenfalls am Ende des Flurs mit ebenso einem Zugang zum Balkon liegt das zweite kleinere Schlafzimmer, das sich genauso zur Nutzung als Arbeitszimmer anbietet., Vom Balkon aus haben Sie Sicht auf Ihren direkt am Haus gelegenen Stellplatz., Zur Wohnung gehört ebenfalls im Keller im Waschraum eine Möglichkeit zur Aufstellung der Waschmaschine., Ihre neue Wohnung liegt in einer ruhigen Natur Lage Miesenbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor., Ramstein verfügt über ein großes Industriegebiet, in dem zahlreiche Firmen ihren Standort haben. Es befindet sich außerhalb der Stadt an der Straße Richtung Hütschenhausen/Spesbach. Das Industriegebiet trägt den Namen „Westrich“. Das holzverarbeitende Unternehmen Rettenmeier betreibt hier ein Werk., Als Sitz der Verbandsgemeinde beherbergt die Stadt deren Verwaltung., Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Ramstein-Miesenbach verfügt über zwei Bahnhaltepunkte, einen in Ramstein und seit 2005 einen in Miesenbach, an der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel, in Landstuhl besteht Anschluss in Richtung Saarbrücken und Mannheim., Die Landesstraße 356 verläuft am südlichen und östlichen Ortsrand von Ramstein, während die Landesstraße 363 mitten durch das Siedlungsgebiet verläuft. Die Landesstraße 366 streift den nordwestlichen Ortsrand von Miesenbach., Ramstein-Miesenbach ist durch die Bundesautobahnen 6 mit der Anschlussstelle Ramstein-Miesenbach und 62 mit der Anschlussstelle Hütschenhausen an das Autobahnnetz angebunden. Das Autobahnkreuz Landstuhl-West befindet sich im äußersten Süden der Stadtgemarkung. Die Kreisstraße 9 verläuft am westlichen Rand des Industriegebiets und führt nach Steinwenden. Die Kreisstraße 79 führt mitten durch Miesenbach., Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.