2 rooms apartment of 40m² in Saarbrücken

Eine modern und Geschmackvoll eingerichtete Wohnung mit offener Wohn-Kochbereich und Loggia wartet auf Sie! Perfekt geeignet für Sie als Domizil zum Jobstart während der Probezeit oder für Pendler zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügen über ein gemütlichen Wohn-Essbereich mit offene Küche und Zugang zum Loggia mit Blick über Saarbrücken , ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Ankleiderschrank , ein modernes Bad mit Dusche und Waschtrockner und ein Arbeitsplatz mit Sofa im Loft Stil, erreichbar über die Treppen im Wohnzimmer. Die Küche ist komplett ausgestattet. Bettwäsche und Handtücher stehen ebenfalls zur Verfügung. + Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD, ZDF und weitere zu bezahlen und beträgt derzeit (Stand 8/2021) 18,36 €/Monat. Er ist nicht in der Miete enthalten. Eine Internet-Flatrate ist in der Miete enthalten. Die Warmmiete beträgt für 1 Person 1.400,- Euro, für die zweite Person 100,- Euro Aufpreis. Endreinigung einmalig: 200 € Zusatzleistungen bei Bedarf: + Optional kann ein Reinigungsservice vermittelt werden. (Nach Anfrage) Der Energieausweis liegt vor. Baujahr Gebäude: 1991, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf:186,3 kWh/(m².a) Energieträger: Erdgas Energieausweis gültig bis: + Volleingerichtete Küche + Geschirrspülmaschine + Geschirr für 6 Personen + Waschmaschine und Trockner / Waschtrockner- Kombi + Modernes Bad mit Dusche + Parkettfussboden in den Wohn- u. Schlafzimmer + Fliesenboden in der Küche und im Bad + Bettwäsche und Handtuches stehen ausreichend zur Verfügung + TV + Internet +Terrasse / Loggia Trotz der Stadtnähe liegt die Wohnung in einer ruhigen Straßenseite. Die Innenstadt und der Bahnhof sind zu Fuß in ca. 15-20 Minuten zu erreichen. Ebenso gut ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten in 7 Geh-Minuten zu erreichen ( Netto) . Eine Bäckerei mit Frühstücksmöglichkeit ( Barbarossa) ebenfalls in unmittelbarer Nähe ( 700m). – Nichtraucherwohnung -Loggia