2 rooms apartment of 59m² in Dusseldorf

Beschreibung Hiermit bieten wir Ihnen eine moderne Dachgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung in zentraler Lage von Düsseldorf-Unterrath zur Miete an. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der schnellen Erreichbarkeit des Flughafens sowie der Autobahnen A44 und A52 eignet sich die Wohnung ideal für Pendler und alle, die urbanes Wohnen in stadtnahem Umfeld schätzen. Die Wohnung selbst besticht durch ihre moderne Ausstattung, eine intelligente Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele. Diese verbindet alle Räume optimal miteinander und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein Schuhregal. Zur linken Seite erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche, die mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet ist. Die bereits vorhandene, passgenaue Einbauküche kann auf Wunsch gegen Entgelt vom Vormieter übernommen werden. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dank seiner Größe eröffnet er vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Geradeaus von der Diele aus gelangen Sie in das stilvolle, innenliegende Badezimmer. Schwarze Bodenfliesen in Kombination mit einem hellen Fliesenspiegel und einer Badewanne verleihen dem Raum eine moderne und zugleich zeitlose Optik. Die umfassende Sanierung aus dem Jahr 2016 ist hierbei noch deutlich erkennbar. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches zum ruhigen Innenhof des Hauses ausgerichtet ist. Hier lassen sich problemlos ein großes Bett, ein Kleiderschrank sowie – je nach Bedarf – ein Schreibtisch unterbringen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Fahrrad sicher in der hauseigenen Tiefgarage abzustellen. Zudem können Sie sich auf die Warteliste für einen PKW-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses eintragen lassen. Bei weiterem Interesse lassen wir Ihnen gerne zusätzliche Informationen zukommen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Düsseldorf-Unterrath, im Norden der Landeshauptstadt gelegen, zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld aus. Der Stadtteil ist geprägt von kleinen Grünflächen sowie einer Bebauung mit Reihenhäusern, Doppelhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern. Trotz der Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, zum internationalen Flughafen und zum Messegelände bleibt die Lebensqualität dank der ruhigen Atmosphäre erhalten. Unterrath ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch wirtschaftlich bedeutend. Das Mercedes-Benz-Werk, einer der größten Arbeitgeber der Stadt, grenzt direkt an den Stadtteil. Darüber hinaus befinden sich der städtische Großmarkt und die moderne Airport City in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und eine Vielzahl von Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sorgt für eine exzellente medizinische Versorgung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig: Das Hallenbad und die Bezirkssportanlage Unterrath bieten ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten – ergänzt durch Vereine wie die Sportgemeinschaft Düsseldorf-Unterrath, den Turn- und Sportverein Düsseldorf-Nord sowie die Düsseldorfer Tennisfreunde. Naturfreunde können den nahegelegenen Nordpark und das Rheinufer für Spaziergänge und Entspannung nutzen. Zudem ist Unterrath durch die jährliche „Hahnekirmes“ bekannt, die traditionell im September stattfindet und das letzte Schützenfest des Düsseldorfer Schützenjahres darstellt. Die Verkehrsanbindungen in Unterrath sind hervorragend: Der Stadtteil liegt nahe der Autobahnen 44 und 52 sowie der Bundesstraße 8. Ein dichtes Netz aus Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Linien verbindet Unterrath mit den umliegenden Stadtteilen und dem Rest der Region. Zu den zentralen Verbindungen gehören die Straßenbahnlinien 705 und 707 sowie die S-Bahn-Linien S1 und S11. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Buslinien wie 721, 722 und 760, die auch den Flughafen und die Innenstadt schnell erreichbar machen. Insgesamt bietet Düsseldorf-Unterrath eine hohe Lebensqualität mit ausgezeichneten Verkehrs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer attraktiven Wohn- und Arbeitsumgebung. Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung (Küche, Diele, Bad) - ca. 59 m² Wohnfläche - Hochwertige Sanierung im Jahr 2016 - Modernes Duschbadezimmer - Separate Küche mit Einbauküche zur entgeltlichen Übernahme - Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik - Fußbodenheizung - Einbauschrank - Kellerabteil - Gegensprechanlage - Fahrradgarage - Option zur Eintragung in die Warteliste für einen Tiefgaragenstellplatz Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. 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