4 rooms apartment of 9603 m² in Menden (Sauerland)

Inmitten des Dorfes Halingen, einem Ortsteil von Menden, erwartet Sie diese helle und großzügige gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines ruhigen 2-Familienhauses. Die Wohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl – mit vielen praktischen Details, einem separat nutzbaren Raum außerhalb der Wohnung und einem privaten Terrassenbereich im Garten. Besonders hervorzuheben ein weiteres Zimmer was sich außerhalb der eigentlichen Wohneinheit auf derselben Etage – ideal als Büro (Homeoffice), Gästezimmer, Hobbyraum oder für separates Arbeiten von Zuhause nutzen lässt. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit bietet zusätzlichen Mehrwert und individuelle Gestaltungsfreiheit. Der Abstellraum zur Wohnung befindet sich ebenfalls außerhalb der eigentlichen Wohnung, im Flurbereich gegenüber der Wohnungstür. Die Wohnung weißt folgende Ausstattung vor; hier einige Details: • Teilmodernisiertes Badezimmer: neue ebenerdige Dusche mit Duschkabine aus Glas, Badewanne und neue Toilette • Neuer Oberboden Designbelag Vinyl im Schlafzimmer • Fenster mit 3-fach-Verglasung, teilweise 2-fach-Verglasung • Teilweise mit elektrischen Rollläden • Gegensprechanlage mit Video-Funktion • Garage mit elektrischem Torantrieb • Separate Gas-Brennwertheizung für diese Wohneinheit – energieeffizient und frei wählbar vom Versorger • abschließbarer Kellerraum (ca. 11 m²) zugehörig zur Wohnung • Gemeinschaftliche Waschküche mit Ausgang zum Erdgeschoss über den Kellerhals • Internet über Vodafone möglich – schnelle Anbindung für Homeoffice • Separat zugewiesene Terrasse im Gartenbereich • Externer Winterdienst – kein Räumen nötig