4 rooms apartment of 92m² in Heilbronn

Diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt aufgrund der Schrägen lediglich ca. 92 m², wobei die tatsächliche Grundfläche deutlich darüber hinausgeht. Die Wohnung überzeugt durch eine fantastische Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein besonderes Wohnambiente. Bereits beim Betreten fallen der geschmackvolle Marmorboden im Flur sowie im Wohnbereich ins Auge, der in Kombination mit der dort verbauten Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. In den übrigen Räumen wurde moderner Laminatboden verlegt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon. Die offene Gestaltung bis unter das Dach verleiht dem Raum eine beeindruckende Weite und sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in das offene Galeriezimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Abstellraum sowie zusätzliches WC. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, bodengleichen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet und bietet komfortable Nutzung im Alltag. Eine moderne Einbauküche in Weiß ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Einbauküche wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt. (Leihe) Ersatz und/oder Reparatur bei defekten elektr. Geräten obliegt dem Mieter. Zur Wohnung gehören zudem eine Einzelgarage für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Kaltmiete € 920,-- Garage € 50,-- Nebenkosten € 270,-- Kaution 2 Monatsmieten Im Gebäude ist eine Satellitenanlage vorhanden. Die Kehrwoche wird im Wechsel von den Bewohnern übernommen. Seitens des Eigentümers wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die vertraglich vereinbarte Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen und Wert auf ein offenes Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.