4 rooms apartment of 83m² in Krefeld

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten wartet hinter einer schönen Klinkerfassade aus den 60-er Jahren eine schicke, in 2020 renovierte Wohnung mit 4 Zimmern und einem Sonnenbalkon mit Blick auf die vor dem Haus befindliche Wiese auf Sie. Die Wohnung wurde in 2020 umfassend und aufwändig renoviert. Endlich Platz für alles – perfekte Zimmer für’s home-office Oder für eine Familie mit bis zu 2 Kindern Wohnen in netter, friedlicher Hausgemeinschaft Im Flur und in allen Wohn- und Schlafräumen liegt geschmackvolles Laminat, was die Räume außerordentlich behaglich und wohnlich macht. Vom Flur aus können Sie nahezu alle Räume der Wohnung sowie Bad und WC erreichen. Am Wohnzimmer befindet sich ein Balkon nach Westen- perfekt um hier den Alltag ausklingen zu lassen. Das Elternschlafzimmer an der anderen Seite des Wohnzimmers, die beiden Kinderzimmer sind vom Flur aus erreichbar – alle 3 Räume zur Gartenseite hin. Im Flur ist Platz für eine großzügige Garderobe. Eine helle Küche mit großem Fenster und Blick auf die Wiese hinter dem Haus bietet auch Platz für die Waschmaschine. Das sin 2020 erneuerte Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet – das neue Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC. Ein Stellplatz hinter dem Haus gehört zur Wohnung und wird mit 30 €/Monat berechnet. Ein Fahrradkeller sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil runden dieses schöne Angebot ab. Hier die Zimmer im Einzelnen: Diele 7,32 m² Kinderzimmer 10,16 m² Kinderzimmer 8,53 m² Schlafen 14,38 m² Wohnen 22,83 m² Küche 9,86 m² Bad 3,54 m² Gäste-WC 2,00 m² Abstellraum 1,19 m² Balkon 2,32 m² (zu 1/2 berechnet, . eigentlich 4,64 m²) Gesamt: ca. 83,00 m² FAZIT: hier wartet eine wunderbare Familienwohnung auf freundliche Bewohner – es gibt vor und hinter dem Haus große Spielwiesen für Kinder. • Energiespar- Gas-Zentralheizung von 2009 • Hier ist alles erst 2 Jahre alt: Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, graue Bodenfliesen, weiße Wandfliesen • Gäste-WC! • Laminat im Flur und allen Wohn- und Schlafräumen – frisch verlegt • Wände mit Raufaser tapeziert und gestrichen • Weiße Kunststoff-Fenster, isolier-verglast • Rolladen an allen Fenstern • Alle Innentüren in Holz, weiß gestrichen • Wassererwärmung über Durchlauferhitzer • Kabelanschluss • Gas – Zentralheizung • Fahrradkeller • Eigenes Kellerabteil • Stellplatz vor dem Haus • Neue Elektrik mit neuer Unterverteilung • Neue Lichtschalter und Steckdosen Sie wohnen ganz zentral und sind sehr schnell in der schönen Hülser Innenstadt und auch in Krefeld-City. Wenn Sie das Grundstück in Richtung Osten verlassen, finden Sie sich in Feldern mit schönen Reiterhöfen wieder. Ein wirklich schönes Naherholungsgebiet, das Sie bis in die grüne Lunge, das Hülser Bruch führt. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu allem, was Sie zum Leben benötigen und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der nahen Bahnhaltestelle und an die Autobahnen nach Düsseldorf, in das Ruhrgebiet und nach Holland werten die gute Lage noch auf. Der Stellplatz gehört zur Wohnung. Gesucht werden Herrschaften, die erst einmal ein Weilchen bleiben und zur Ruhe kommen wollen. Wir freuen uns auf Ihre Mit freundlichen Grüßen Dorothea Reymann