3 rooms apartment of 90m² in Gütersloh

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage von Gütersloh. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus modernen und klassischen Bodenbelägen sowie der großzügige Schnitt der Räume machen sie zu einem idealen Rückzugsort mitten in der Stadt.Raumaufteilung und AusstattungWohnfläche: ca. 90 m²Zimmer: 3 (ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer)Küche: Separate Küche mit Platz für eine Küchenzeile und EssbereichFlur: Geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Stellmöglichkeiten für Garderobe und SchränkeBad: Modernes, innenliegendes Badezimmer mit DuscheBalkon: Kleiner französischer SüdbalkonBodenbeläge:Flur, Küche und Bad: Schwarze, pflegeleichte FliesenWohnzimmer und Schlafzimmer: Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik für ein warmes AmbienteDie Wohnung vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck und ist sofort bezugsfertig. Der Energieausweis befindet sich zurzeit noch in Bearbeitung.Zusätzliche VorteileKellerraum: Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen StauraumParkmöglichkeiten: Ein Stellplatz kann im Hof für 35 EUR/Monat angemietet werdenÜbergabe: Die Wohnung ist ab verfügbarLageDie Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage von Gütersloh direkt in der Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Angebote, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass auch Pendler eine ideale Wohnlage vorfinden. Zudem bietet die Innenstadtlage eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen.Kaution: 2 MonatskaltmietenDie zu vermietende Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Gütersloh. Der Berliner Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung zur B 61 nach Rheda-Wiedenbrück und Bielefeld sowie die Autobahn A2 und A33 ist ebenfalls gut.Die Stadt Gütersloh hat ca. Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die nördlich liegende Stadt Bielefeld ist etwa 15 km von Gütersloh entfernt. Gütersloh / Verl hat eine gute soziale Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie u. a. Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit ihrer besonderen Wirtschaftskraft.Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-