3 rooms apartment of 57m² in Munich

Objekt­beschreibung Die angebotene Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in München-Giesing und verfügt über eine Wohnfläche von 57,04 qm, aufgeteilt auf 3 Zimmer. Das durchdachte Grundrisskonzept umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der glänzende Holzboden im Wohnzimmer verleiht dem Raum Wärme und Eleganz, während eine Doppeltür mit Blick in den Garten einen fließenden Übergang nach draußen ermöglicht. Der Flur, gestaltet mit hellem Holzfußboden und weißen Wänden, erschließt die einzelnen Zimmer auf klare und übersichtliche Weise. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer und profitieren jeweils von natürlichem Tageslicht. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegel sowie ein Fenster mit satinierter Verglasung; ein Handtuchheizkörper rundet den hohen Komfortanspruch ab. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse: Der gepflasterte Bereich mit grauen Steinplatten, umgeben von Büschen und Bäumen, bietet einen ruhigen Rückzugsort im Grünen und lädt zum Verweilen ein. Ausstattung Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit Gartenblick, die sich ideal für ruhige Momente im Freien eignet. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme (TELEHEATING). Die Energieeffizienz ist mit der Klasse C angegeben – ein Vorteil, um Energiekosten langfristig besser im Blick zu behalten. Sonstige Informationen Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1123.69 EUR, die Nebenkosten (Utility Costs) belaufen sich auf 138.04 EUR. Damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1407.18 EUR pro Monat. Im Mietumfang sind eine Terrasse sowie ein Kellerabteil enthalten.