3 rooms apartment of 119 m² in Andernach

Optik und Ausstattung der Wohnung entspricht modernem gehobenen Standard unter Berücksichtigung des Ambientes des Gründerzeit-Hauses - neuer, voll funktionsfähiger Kaminofen * - Sprechanlage mit Türöffner für Garten- und Haustür Bad - WC - Küche - Bodenfliesen in Bad, Schlafzimmer, WC und vor der Küchenzeilen in dunkelgrauem Schiefer-Design. - Die Bodenfliesen sind - da Acryl - nicht fußkalt - alle Wände - teils deckenhoch - matt weiß gefliest Warmwasserversorgung durch - 2 elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer - in Küche und Bad - Der Liminatboden wurden der Optik der Echtholz-Dielen anpasst. - Kabelanschluss im Haus vorhanden Netzwerk / Internet / TV - alle Räume haben CAT-6-Dosen bei CAT-7-Leitungen - alle Räume haben TV-Dosen / Koaxialkabel SONSTIGES: - Keller mit Lagermöglichkeiten , - aber keine getrennten Kellerabteile. - Fenster haben einbruchhemmendes Glas - abschließbare Fenstergriffe - Wohnungstür mit moderne 3er Verriegelung Kosten für Wasser, Strom und Heizung hängen stark von Vorlieben und Ihrem persönlichem Verbrauchsverhalten ab. Sie sollten mit ca. 100 bis 150 € rechnen. Die niedrigen Heizkosten der Vormieter sind auch bedingt durch die Benutzung des Kaminofens. Wir vermieten zum (eventuell bereitsfrüher) BITTE BEACHTEN SIE: zusätzlich zum Mietpreis wird ein Möblierungszuschlag für die Einbauküche in Höhe von 70, - €/Monat fällig !! - Helle Wohnung, - ca. 119 qm Wohn- / Nutzfläche, - Neubau im September 2015 - Innenstadtlage in verkehrsberuhigter Zone, - ohne Belästigung durch Touristen, Straßencafes oder Restaurants. - ruhiges, gepflegtes Geschäftshaus - grundsaniert (Baujahr 1910 bzw. ca. 1950) - 3 weitere Mietparteien, (mit 3 Personen, 1x Wochenendheimfahrer) - 4 Ladengeschäfte im Erdgeschoss - Die Wohnung liegt im 1.Stock, . Der Wohnbereich - 37 qm - wird geprägt durch: - zwei 3m hohe, bodentiefe, - zweiflügelig öffnenbare - Sprossenfenster - davor Stein-Balustraden (französische Balkone) - Morgensonne - einen dekorativen und leistungsstarken Kaminofen* - alten, weißen Dielenboden, - hohe Decke Arbeits-, Gäste- oder 2.Schlafzimmer - ca. 15, 5 qm - zwei bodentiefe Fenster mit Ost- und Südrichtung - Sonne von morgens bis nachmittags - hohe Decke Küchenbereich (offen) - ca. 21 qm - Deckenhöhe 2, 75m - mit Einbauküche inkl. großer Kühl-/Gefriekombination von Siemens - Anschlüsse auch für Waschmaschine und WäscheTrockner (Abluft) - (Waschmaschine nicht enthalten) - warme (!) Acryl-Bodenfließen in Schiefer-Design - weißes, dem Dielenboden angepasstes, Laminat - Küchenfenster und die Balkontür haben Westlage - dadurch Sonne von nachmittags bis abends Der Balkon - ca. 10 qm - kaum von Nachbarn einsehbar - Deckehöhe des Balkons: 3, 50m dadurch ist der - Küchenbereich absolut hell Schlafzimmer - ca. 14, 4 qm - Südfenster - fußwarme Acryl-Fliesen in schwarzem Schiefer-Design. Badezimmer ca. 6, 6 qm - Tageslicht - fußwarme Acryl-Fliesen in schwarzem Schiefer-Design - 2-Sitzer Badewanne mit verdecktem Wassereinlauf - Handbrause - Runddusche mit Vollverglasung (90x90 cm) Gäste-Toilette - mit Vorraum - gefliest - fußwarme Acryl-Bodenfliesen in schwarzem Schiefer-Design Abstellkammer - ca. 3 qm - viel Stauraum durch hohe Decke Windfang Eingang mit Tageslicht . - Helle Wohnung, - Innenstadtlage in verkehrsberuhigter Zone, - ohne Belästigung durch Touristengruppen, Straßencafes, Restaurants. Entfernungen: - Bahnhof / Busse ca 300 m, - Marktplatz ca. 200m, - Rheinprominade ca. 500m, - Krankenhaus 400m - Edeka, Rewe, Penny in ca. 300m - Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Fachärzte und alle Banken in direkter Umgebung . 103 Grundriss 104 Energieausweis 56626 Andernach Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland