5 rooms apartment of 92m² in Bottrop

Über den Dächern von Bottrop-Batenbrock: Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet viel Raum für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten in der Rubensstraße im Bottroper Stadtteil Batenbrock. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur mit pflegeleichtem, hellgrauem Fliesenboden. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume – ganz ohne Durchgangszimmer. Das schafft flexible Möglichkeiten für Familienleben, Rückzug und Arbeiten von zu Hause. Die Aufteilung überzeugt: Zwei etwa gleich große Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder separate Homeoffice-Bereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein größeres Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon Die Wohnung wird vor dem neuen Bezug renoviert! Die Wohn- und Schlafräume werden mit Laminat in einem hellen Buche-Grau-Ton ausgestattet. Das schafft eine warme, moderne Atmosphäre. In Flur und Küche sorgt der helle Fliesenboden für ein freundliches Gesamtbild und eine unkomplizierte Pflege im Alltag. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster. Es erwartet Sie in einem zeitlosen Look mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen. Besonders praktisch für Familien, Besuch oder den Alltag im Homeoffice: Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Hier kann wahlweise ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner entstehen oder ein klassisches Gäste-WC erhalten bleiben. Auch an Stauraum wurde gedacht. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Dinge des täglichen Bedarfs. Für alles, was seltener benötigt wird, steht Ihnen außerdem ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockeneinrichtungen können selbstverständlich mitgenutzt werden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Details hierzu finden Sie im Energieausweis. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger ELE abgerechnet; eine verbindliche Angabe zum monatlichen Abschlag kann daher vermieterseitig nicht gemacht werden. Die Wohnung wird frei und kann nach Absprache bezogen werden. Die Lage ist besonders familienfreundlich und zugleich angenehm ruhig: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone bzw. Spielstraße an der Rubensstraße in Bottrop-Batenbrock. Kinder können hier in einem angenehmen Wohnumfeld aufwachsen, während Paare und Berufstätige die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Die B224, die A42 sowie die Bottroper Innenstadt rund um die Paßstraße sind schnell erreichbar – eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und flexiblem Alltag. Weitere Informationen erhalten Sie gerne durch unser Büro. Bitte senden Sie uns ausschließlich vollständige