2 rooms apartment of 70m² in Weingarten

Ruhige, grüne Randlage von Weingarten-WaldbrückePerfekt für Singles oder PärchenHelle, schöne 2-Zimmer-WohnungDie Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in absolut ruhiger Randlage mit folgender Aufteilung:- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnen-Dachterrasse- gemütliches Schlafzimmer- Wohnküche inklusive Einbauküche- hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer- 1 Kellerabteil- Mietbeginn ab sofort möglich- Kaltmiete: 760,-€ + 200,-€ Nebenkostenvorauszahlung = 960,- € Warmmiete ( pro Monat)- Staffelmiete +2 % pro JahrEin Stellplatz ist nicht vorhanden. Es gibt aber gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus.Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeiten können. Die Terminvereinbarung erfolgt AUSSCHLIE?LICH telefonisch !!Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.Bitte stellen Sie uns folgende Dokumente zur Verfügung:SelbstauskunftDie zwei letzten GehaltsnachweiseBonitätszertifikat: Schufa o.ä.Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere, nur Selbstzahler Art: VerbrauchsausweisGültig bis: 27.11.2028Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: DWeingarten - Waldbrücke ist eine kleine, aber feine Siedlung am Ortsrand der Gemeinde. Sie besticht durch die direkte Lage am Wald, in unmittelbarer Nähe zum Baggersee und ist somit ein grünes Fleckchen im Landkreis Karlsruhe.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Grund- und Werkrealschule finden Sie im Ortskern Weingartens, der durch den ÖPNV oder mit dem eigenen Fahrzeug gut und in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die Bahnlinie ermöglicht es Ihnen auch ohne Auto flexibel und mobil zu sein und eine Busverbindung sorgt für eine problemlose Erreichung der im Umkreis liegenden weiterführenden Schulen.Neue DachflächenfensterKein Aufpreis für Nutzung der Einbauküche: Spülmaschine, Herd/ Ofen, Edelstahlspüle, Kühl-Gefrier-KomboDer Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.Gerne sind wir bei der Vermarktung/ Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.Bitte bereiten Sie für den Fall, dass eine Vermietung in Frage kommt, folgende Unterlagen vor: Gehaltsnachweis, Schufa Selbstauskunft, Mieter Selbstauskunft.Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( Telefonnummer !!) bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.Vielen Dank!Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.