2 rooms apartment of 49m² in Heilbronn

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in innenstadtnaher Lage – ab verfügbar! Diese gemütliche und helle Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung sowie die zentrale Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: ca. 49,8 m² • Zimmer: 2 (Wohnzimmer + Schlafzimmer) • Lage im Haus: Hochparterre, rechts gleich am Eingang des Hauses • Bodenbelag: Laminat in den Wohnräumen • Heizung: Gasetagenheizung (zusätzliche Kosten über die ZEAG) • Badezimmer: Duschbad mit WC, die Duschkabine ist durch einen Vorhang abgetrennt • Küche: separate Küche vorhanden • Keller: eigener Kellerabstellraum inklusive Besonderheiten: • Helle und freundliche Räume • Ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung • Ideal für eine Person oder ein Paar • Die Wohnung wird ausschließlich an maximal 2 Personen vermietet Haustiere: Aus allergischen Gründen ist das Halten von Haustieren – insbesondere Hunden und Katzen – nicht gestattet. Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Lage: Die Wohnung liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: • Die Wohnung ist ab bezugsfrei • Keine Haustiere erlaubt (siehe oben) • Energieausweis liegt vor Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage mit einer kurzen Vorstellung (z. B. Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin). Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergiebedarf: 117.50 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch: 117.90 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1969 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: E