4 rooms apartment of 127m² in Nuremberg

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche verbindet historischen Charme mit modernem Komfort auf beeindruckende Weise. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1908 wurde umfassend saniert und entspricht nun dem Standard eines KfW-Effizienzhauses Denkmal. Der hochwertige Dachausbau von 2025 ermöglicht einen Erstbezug in stilvoller, lichtdurchfluteter Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist die imposante Raumhöhe: In der Dachspitze erreichen die Decken fast 6 Meter, wodurch ein einzigartiges, großzügiges Wohngefühl entsteht. Die freiliegenden, historischen Holzbalken verleihen jedem Raum Charakter und unterstreichen die besondere Architektur. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer – ideal für Familien oder Paare, die zusätzlich Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen. Von hier aus gelangt man direkt auf die große, vollüberdachte Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen gestaltet und bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, welche noch mit einer Duschabtrennung aus Glas ausgestattet wird. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort. Hochwertige Eichenparkettdielen ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verleihen den Räumen Wärme und Eleganz. In puncto Energieeffizienz überzeugt die Wohnung durch eine neue Aufdachdämmung mit ökologischer Holzfaserdämmung sowie eine umweltfreundliche und sparsame Holzpelletheizung. Die Küche kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden – so haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Traumküchenbereich ganz nach Ihrem Geschmack zu verwirklichen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und richtet sich an alle, die großzügiges Wohnen, historische Details und modernen Komfort in einem einzigartigen Ambiente verbinden möchten.