9 rooms house of 162 m² in Salzhausen

Eröffnen Sie hier Ihre exclusive Praxis für Physiotherapie - Wohnen und arbeiten im Traumhaus mit großzügigem WellnessbereichObjektbeschreibung Angeboten wird ein wunderschönes Landhaus in ruhiger Lage am Rande der Metropolregion Hamburg. Das 2002 in massiver Bauweise errichtete Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und regelmäßig modernisiert, sodass es sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich im Erdgeschoss, der sich im Westflügel des Hauses befindet: Hier finden Sie neben einem extravaganten Gäste-WC und einem Vollbad mit Dampfduschbad eine Sauna, einem Behandlungsraum mit Massagebereich sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der als Ruheraum genutzt werden könnte. Diese Räume eignen sich auch ideal für eine gewerbliche Nutzung, etwa als Praxis für Physiotherapie, Heilpraktik, Coaching oder ähnliche Tätigkeiten.Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine exklusiv ausgestattete Küche mit hochwertiger Steinplatte, die an einen praktischen Vorratsraum und einen Hauswirtschaftsraum angeschlossen ist. Eine beeindruckende Echtholz-Treppe führt ins Obergeschoss. Von der offenen Empore aus erreichen Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad sowie eine Bibliothek oder ein Musikzimmer mit herrlichem Ausblick. In den Räumen wurden maßgefertigte Einbauschränke integriert, die sowohl Komfort als auch Stauraum bieten.Das gesamte Grundstück ist nicht einsehbar und nur über ein elektrisches Eingangstor erreichbar.Der weitläufige Garten bietet großzügige Terrassenflächen und einen handgefertigten Grill-Kamin mit Satteldach, ideal für entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung Wohnflächen:Erdgeschoss Büro 8,82 m²Badezimmer 10,69 m²Flur 5,96 m²Schlafzimmer 16,07 m²Ankleide 8,25 m²Flur 5,26 m²WC 2,87 m²Diele 21,42 m²Wohnzimmer 49,73 m²Wintergarten 15,35 m²Küche 18,61 m²Hauswirtschaftsraum 5,10 m²Anschlussraum 7,80 m²Windfang 4,50 m²Behandlungsraum 20 m²Wohnfläche EG insgesamt 200,43 m²DachgeschossBoden 3,25 m²Zimmer 1 12,53 m²Flur 5,91m²Badezimmer 6,45 m²Galerie 62,25 m²Zimmer 2 21,28 m²Wohnfläche DG insgesamt 111,67 m²Wohnflächen:Wohnfläche EG insgesamt 200,43 m²Wohnfläche DG insgesamt 111,67 m²Wohnfläche insgesamt: 312,10 m²Mehr anzeigen