3 rooms apartment of 78m² in Potsdam

Das Gebäude "MIRU" ist Teil des Havel Quartiers Potsdam und befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Potsdamer Hauptbahnhof. Das moderne Ensemble vereint Wohnen, Arbeiten und Erholung und gruppiert sich um einen neu gestalteten Quartiersplatz als zentralen Treffpunkt des Viertels. In direkter Wasserlage liegen die Wohngebäude, ergänzt durch Büroflächen sowie künftig einladende Cafés, Bistros und kleine Läden. MIRU wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und überzeugt durch seine moderne Architektur sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Innenhof zwischen den Häusern, der mit Grün- und Spielflächen sowie schattigen Sitzgelegenheiten zum Verweilen einlädt und von den Loggien und Terrassen aus zu jeder Tages- und Jahreszeit einen schönen Blick bietet. Auf der Rückseite des Gebäudes grenzt das Grundstück unmittelbar an die Havel und den öffentlichen Uferweg. Diese besondere Lage verbindet ruhiges Wohnen am Wasser mit hoher Aufenthaltsqualität und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten direkt am Wasser ein. Gleichzeitig sind der Potsdamer Hauptbahnhof sowie die historische Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes am Wasser. Der klar strukturierte Grundriss, helle Räume und eine angenehme Aufteilung machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten gut miteinander verbinden möchten. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus lässt sich auch die große Loggia erreichen. Die helle Einbauküche ist perfekt in den Raum eingebunden und ermöglicht eine schöne Kombination von Kochen und Wohnen. Von hier aus lassen sich kurze Wege und eine gute Organisation des Alltags realisieren. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und lassen sich flexibel nutzen. Der kompakte, gut nutzbare Zuschnitt ermöglicht eine vielseitige Möblierung. Das Badezimmer mit Fenster ist zeitlos gestaltet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Es ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Der Flur mit angrenzendem HWR bietet ausreichend Platz und zusätzlichen Stauraum, wodurch die Wohnung insgesamt sehr aufgeräumt wirkt. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab. Ausstattungsdetails: - Hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung - Einbauküche - Loggia und Terrasse - Hochwertige Sanitärausstattung - Lichtdurchflutete Wohnräume durch großflächige Fensterfronten inkl. Sonnenschutzverglasung - Begrünter Innenhof mit durchdachter Freiraumplanung und Spielflächen - Fahrradstellplätze - Pkw-Stellplatz optional anmietbar - Aufzug von der Tiefgarage bis in Dachgeschoss