7 rooms apartment of 258 m² in Grenzach-Wyhlen

Großes Haus in ruhiger Aussichtslage. Die im Jahr 2001 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Bäder, eine Gästetoilette und Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn- Essbereich mit anschließend offener Wohnküche. Die hochwertige Einbauküche verbleibt im Haus wie auch die Einbauschränke in der Eingangsdiele und im Treppenhaus. Vom Essplatz aus ist ein Terrassenbereich in süd- westlicher Ausrichtung zugänglich. Im Eingangsbereich ist eine Gästetoilette und ein Abstellraum eingerichtet. Der großzügige Wohnbereich besticht durch die vielen Fensterflächen in Südausrichtung. Der große, vorgelagerte Balkon, der seitliche Terrassenbereich, Parkettboden, Einbaustrahler, Kaminofen und die offene Bauweise vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl. Im Untergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer und ein ebenfalls großzügiges Badezimmer untergebracht. Heizraum und eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und zwei Bäder. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit weiterem Platz für Fahrräder. Die Ausstattung ist umfangreich und von hoher Qualität. Parkettböden, hochwertige Fliesen, umfangreiche Elektroausstattung, Einbauschränke, Aluminiumfenster und die exklusive Küche bieten in Verbindung mit der offenen Bauweise, den filigranen Treppen und den bis in die Giebel offenen Zimmern ein sehr angenehmes und außergewöhnliches Wohngefühl. Das Haus wird renoviert, weiß gestrichen übergeben. Fakten – Fakten – Fakten – Nettokaltmiete EUR 2.500 – Nebenkosten (Vers. Steuern, Wasser) EUR 200 – Heizkosten ca. EUR 200 – Doppelgarage EUR 100 – Mietzuschlag Küche EUR 70 – Mietbeginn nach Vereinbarung 01.09.2025 oder 01.10.2025 Jeder Ort hat seine besonderen Reize. Jeder Mensch hat seine eigenen Vorstellungen, wo er zu welchem Zeitpunkt leben möchte. Die Entscheidung darüber hängt von der jeweiligen Lebenssituation bzw. dem Lebensabschnitt der Menschen ab. Eines haben diese Orte jedoch gemeinsam: Die Menschen, die dort leben, wollen sich wohlfühlen. Für eine Gemeinde mit der Größe von Grenzach – Wyhlen bietet sich eine Vielfalt an Einrichtungen: Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium, sechs Kindergärten (darunter ein Waldorfkindergarten). Zahlreiche Vereine und eine Kulturinitiative ergänzen dieses Angebot. Die Burgundische Pforte bringt Mittelmeerklima an das Rheinknie. Die Landschaft um den Hornfelsen wird von der Sonne verwöhnt wie kaum eine andere Gegend Deutschlands (Rebanbaugebiet)! Reiche Buchswaldbestände – einzigartig in Mitteleuropa – sind typische Vertreter der Mittelmeervegetation. Grenzach-Wyhlen als Doppelgemeinde seit 1975 liegt in direkter Nachbarschaft zur Schweiz (Basel-Riehen) mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In ca. 4 km ist der nächste Autobahnanschluss. Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren senden Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail Adresse unter der wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen können. Alle Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für die wir keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.