5 rooms house of 165m² in Steinbach

Die Gemeinde Fernwald, bestehend aus den Ortsteilen Albach, Annerod und Steinbach liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen und ist aktuell die Heimat von rund 7.150 Einwohnern. Fernwald verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie über zwei Grundschulen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger direkt vor Ort decken. Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege versprechen Abwechslung und Erholung vom Alltag und erfreuen Jung wie Alt. Fernwald ist an den ÖPNV angebunden. Der hervorragende Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt – Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau – Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes. Dieses charmante und großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahre 1984 in ruhiger Lage von Fernwald-Steinbach erbaut. Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Garten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Die separate Küche befindet sich auf der rechten Seite. Geradeaus öffnet sich der helle Essbereich, der über zwei Treppenstufen in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein frisch modernisiertes, großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Direkt angrenzend – auch durch das Badezimmer zugänglich – liegt das große Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in die nächste Etage. Dort erwartet Sie eine Galerie, die als Büro dienen kann und hinzukommend über einen Zugang zum Balkon verfügt. Ein weiteres Zimmer befindet sich direkt angrenzend, welches sich als Kinderzimmer/Home-Office/Gästezimmer anbietet. Bis auf das große Schlafzimmer ist das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die Solaranlage unterstützt die Warmwasserversorgung der Immobilie. Das Kellergeschoss bietet Ihnen zusätzlich zu den ca. 165m² Wohnfläche einen ca. 31 m² großen, hellen Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten. Außerdem befinden sich hier ein Heizungs- und Technikraum, eine Waschküche sowie ein Weinkeller und ein Abstellraum – ausreichend Platz für Hobbys, Lagerung und mehr. Die separate Einliegerwohnung wird lediglich an etwa zwei Tagen im Monat genutzt. Zur Immobilie gehören zudem ein Carport sowie ein Außenstellplatz. Ein äußerst gepflegtes und vielseitiges Einfamilienhaus mit viel Platz und einem attraktiven, großzügigen Garten in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Fernwald-Steinbach. Haben wir Ihr Interesse wecken können? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!