4 rooms apartment of 100m² in Norderstedt

Diese helle Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine großzügige und nahezu optimale Raumaufteilung auf ca. 99 Quadratmeter Wohnfläche. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterelemente gut belichtet und mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt. Von hier aus haben Sie Zugang zu der sonnigen Süd/West-Loggia. Die schöne Einbauküche verfügt über ein zeitgemäßes Design mit cremefarbenen Fronten, einem Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Die drei weiteren Zimmer sowie das Badezimmer sind in einem separatem Bereich untergebracht. Helle Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen prägen das Badezimmer und das separate Gäste-WC. Neben einer Badewanne besitzt das innen liegende Badezimmer auch eine separate Dusche. Vervollständigt wird der positive Gesamteindruck durch ein Handwaschbecken und ein WC sowie eine Handtuchheizung. Es gibt ein Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 16 Quadratmeter sowie zwei kleinere, etwa gleich große Räume. Sie offerieren ausreichend Möglichkeiten für individuelle Einrichtungswünsche. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Es gibt einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einen zusätzlichen Bodenraum im Staffelgeschoss. Nicht langweilig, aber auch nicht zu auffällig - die MoorbekTerrassen mit ihrer wechselnden Front aus Putzanteilen und Verblendmauerwerk passen sich dem Baustil des Viertels an, setzen aber durchaus eigene Akzente. So sind die Fassaden der 5 Häuser unterschiedlich gestaltet, um die Individualität der Häuser zu betonen. Jedes der 5 Häuser ist über ein eigenes Treppenhaus zugänglich und mit einem Edelstahlaufzug ausgestattet, der die Mitnahme von Rollstühlen zulässt.•2 2/2 Zimmer •Ca. 99,07 Quadratmeter Wohnfläche •1. Obergeschoss •Zeitgemäße Innenausstattung •Schöne Raumaufteilung •Helle, freundliche Wohnräume •Moderne Einbauküche •Modern gefliestes Vollbad mit Dusche •Zusätzliches Gäste-WC •Hochwertiger Echtholzparkettboden im Wohnzimmer •Stilvolle Bodenfliesen •Sonnige Loggia •Fußbodenheizung •Bodenraum •Attraktive Neubau-Wohnanlage mit Fahrstuhl •Zentrale Wohnlage •Sehr gute InfrastrukturMindestmietdauer: 2 Jahre Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 30,00 € jährlich. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 107 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 30.11.2027 Baujahr lt. Energieausweis: 2006 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Norderstedt-Mitte ist das Herz des jungen Norderstedts mit Buslinien in alle Stadteile sowie der U-Bahnlinie U 1, die in wenigen Minuten nach Garstedt fährt. Hier bietet das Herold-Center mit seinen Geschäften alles für den (nicht) alltäglichen Bedarf. In etwa 40 Minuten erreicht man stressfrei die Hamburger Innenstadt, am Wochenende sogar rund um die Uhr! Administratives Zentrum ist das Rathaus, das durch eine Passage mit dem Bildungs- und Kulturzentrum, den Festsälen, der Bücherei und der Volkshochschule verbunden ist. Auch in der Moorbekpassage und in den umliegenden Geschäften, Banken, Cafes und Restaurants werden Sie Bestens bedient. Zur Entspannung lädt das Kino ein, Erholung bietet der Moorbekpark, ein wunderschönes Naherholungsgebiet entlang des gleichnamigen Flüßchens.