2 rooms apartment of 90m² in Regensburg

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983 in Lappersdorf. Sie bietet auf 2 Zimmern eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ausreichend Platz legen. Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der weitläufige Schnitt bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum und Wohnqualität schafft. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und ermöglicht eine komfortable Möblierung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine solide Basis für den Alltag. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist in ihrer Ausführung noch an den Stil der 80er Jahre angelehnt. Eigene Renovierungs- oder Gestaltungswünsche können jedoch eingebracht werden, der Vermieter übernimmt dabei die Materialkosten. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Nutzen. Beheizt wird das Haus über eine Fußboden-Heizung, die mit Öl betrieben wird. Die Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet und bieten damit eine klare Kostenübersicht. Die Kaltmiete beträgt 800 EUR monatlich, die Nebenkostenpauschale 200 EUR. Die Kaution liegt bei drei Monatskaltmieten. Diese Mietwohnung kombiniert eine angenehme Wohnlage, großzügige Räume und praktische Ausstattung - ein solides Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Platz und einen eigenen Gartenbereich legen. Fragen Sie gerne das Exposé an.