3 rooms apartment of 132m² in Sölden

Objektbeschreibung Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Vier-Parteienhauses in ruhiger Lage von Sölden. Sie hat zwei Balkone nach Ost und nach West und ein Kellerabteil mit Metalltrennwänden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller im Waschraum. Hinter dem Haus befindet sich eine Scheune des Vermieters, dort sind die Mülltonnen untergebracht. Man kann dort auch Fahrräder und das Holz für den Kamin lagern. Zur Wohnung können zwei KFZ-Stellplätze genutzt werden. Gewünscht wird ein solventes, nichtrauchendes Paar ohne Haustiere für ein langfristiges Mietverhältnis. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergieverbrauch: 77.80 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2000 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: C Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett versehen. Die großen Rolläden sind elektrisch und werden mit einer Fernbedienung gesteuert. Lagebeschreibung Sölden ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, knapp zehn Kilometer südlich vom Stadzentrum von Freiburg im Breisgau. Zwischen dem Schönberg-Hohfirstgebiet und dem Schwarzwald im Hexental gelegen, gehört Sölden sowohl zur sogenannten Vorbergzone, als auch bereits zum Schwarzwald. Nach der Höhe über dem Meeresspiegel erstreckt sich die hügelige Gemeinde vom tiefsten Punkt bei 318 m bis auf 732 m ü. NN. In Sölden befindet sich ein Kindergarten, Kleinkindbetreuung, eine Grundschule (1. bis 4. Klasse) sowie eine Allgemeinarztpraxis und eine Physiotherapiepraxis. Einkaufsmöglichkeiten sind gut vorhanden (Vier Direktvermakter, Café, Wochenmarkt). Ein Edeka (Beckesepp) befindet sich direkt am Ortseingang. Durch den Ort führt die Landesstraße 122, die Freiburg mit Ehrenkirchen verbindet. Hier verkehrt auch ein Linienbus der SüdbadenBus GmbH (SBG) mit Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen. In den Pendlerzeiten alle 15 Minuten, ansonsten alle 30 Minuten. Die Gemeinde bietet ein reges und intaktes Vereinsleben. Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen. Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage e Ihr Regiomakler - Team