3 rooms apartment of 72m² in Pforzheim

Großzügige Dachgeschoss mit 3-Zimmer mit Balkon im 4. mit wenigen schrägen in Pforzheim-Südstadt Diese helle und grosszügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) in sehr gefragter Lage von Pforzheim-Südstadt, direkt gegenüber dem Helios Klinikum, an der Holzgartenstrasse / Ecke Pflügerstraße. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in modernem Zustand. Ausstattung & Highlights: * Neue Tapeten * Hochwertige Holz-Laminatböden * Erneuerte Elektrik und moderne Heizungsanlage * Badezimmer 2009 erneuert * Neue Fliesen * Grosszügiger Balkon Besonderes Wohngefühl: Ein echtes Highlight ist die Nähe zur Natur: Von der Wohnung aus genießen Sie einen schönen Blick in Richtung der Nagold, deren ruhige Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Abschalten und ist ideal, um besonders in den Sommermonaten die Ruhe zu genießen – auch beim Grillen mit einem elektrischen Grill. Lage: Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Sonstiges: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei bzw. nach Absprache verfügbar. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergieverbrauch: 122.10 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1965 Wesentlicher Energieträger: Gas