3 rooms apartment of 72m² in Pforzheim

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) in begehrter Lage der Pforzheimer Südstadt – direkt gegenüber dem Helios Klinikum an der Holzgartenstraße / Ecke Pflügerstraße. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Dank der nur wenigen Dachschrägen bietet sie ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Ausstattung & Highlights * Neue Tapeten * Hochwertige Holz-Laminatböden * Erneuerte Elektrik * Moderne Heizungsanlage * Badezimmer im Jahr 2009 erneuert * Neue Fliesen * Großzügiger Balkon Besonderes Wohngefühl Ein echtes Highlight ist die Nähe zur Natur: Von der Wohnung aus genießen Sie einen schönen Blick Richtung Nagold, deren ruhige Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Abschalten und eignet sich ideal, um besonders in den Sommermonaten die Ruhe zu genießen – auch beim Grillen mit einem Elektrogrill. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Sonstiges Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und ist sofort bezugsfrei bzw. nach Absprache verfügbar. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergieverbrauch: 122.10 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1965 Wesentlicher Energieträger: Gas